如此根本，以至于请求权和形成权在理论上分属不同的权利层次，前者属于原生权利，与他人的固有权利范围无关，他人的权利只能基于该他人的意思而得丧变更， 组织成员在取得人开始使用承包地两个月内主张优先权(最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第11条第2款)。 (三)登记对抗的方案 ...
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是一种用明晰产权而使外部因素内部化的一种措施。在家庭承包耕作土地的情况下，每个家庭对于承包地块上的收益享有完全的收益权，这样出工不出力的情形就会 简单，因此实现资源有效配置相对容易一些；而对于经营性的资产，则很难在全社会范围内实现资源有效配置。 因此，即使政府不再行使全民财产所有权，使全民演变为一种 ...
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权主体。虽然《物权法》第59条规定农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。但现行土地管理法和地方立法的实际作法上都依然规定征地补偿权主体是农村 物权。因而，就应将其作为独立的征收客体纳入土地征收的补偿范围并单独作出补偿规定。尤其是土地承包经营权内涵集团成员资格与社会保障功能，因此，在当前应 ...
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为中心构建物权法体系。特别是在我国以公有制为主体的社会制度下，大部分资源都属于国家和集体所有，更应注重物的利用，建立一套行之有效的他物权制度。 我国物权法 用益物权制度的体系，应该说物权法草案二次审议稿前后是不统一的，比如说土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权用的是现行的概念，而地役权、典权、 ...
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特别规定。第三部分为用益物权，包括十五章，依次是：一般规定；土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；邻地利用权；典权；居住权；探矿权、采矿权 制度中最基本的问题。[13]对于一些学者所提出的效率原则，[14]本人认为这应属于物权立法的指导思想之一，同时也是在依据不明时解释物权争议的基准，[15] ...
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在他人之物上设定的权利，不像所有权一样属于一种完全的物权，他物权设定本身便构成了对所有权的限制，此种限制的范围和内容都应当公示，以便使第三人 法律对现实中的一些特殊情况做出例外规定，例如根据现行的立法和实践做法，对于土地承包经营权和宅基地使用权并不严格要求办理登记，在此情况下也可以成立他物权。 35我 ...
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立法者考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面建立，土地承包经营权是农民安身立命之本，从全国范围来看，目前放开土地承包经营权抵押的条件不成熟。[4]由此，以农村林地 使用、收益，如采果、采脂等。 （三）担保物权 由于林木在法律中属于不动产，故以林木为标的的担保物权只能是抵押权。对此，《担保法》第42条 ...
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由他地饮水或禁止其建筑一定建筑物[1]。在不同的法制背景下，地役权的调整范围并不相同：在法国法中，地役权是全面解决不动产相邻关系的法律制度，包括自然 地役权同时转让，但当事人另有约定的除外。 第一百八十三条地役权不得抵押。土地承包经营权、建设用地使用权抵押的，在实现该抵押权时，地役权同时转让。 第一百 ...
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直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；用益物权又包括土地承包经营权等四类。物权的客体包括不动产和动产，还包括法律规定可以作为物权 使用价值和交换价值，而存活的成片林木作为森林对整个外部生态环境有着重要的价值，属于准公共产品。个体对木材交换价值的追求和人类群体对良好生态环境的需求之间一直 ...
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，国家对永佃权融资的干预逐渐增强，永佃权融资被纳入国家民事基本法的调整范围。除了永佃权转让行为得到国家民事基本法律的正式认可[21]以外，永佃权出典、 需要理性思维，而理性思维的来源之一就是认真对待历史。永佃权融资与土地承包经营权融资都属于农地使用权性质的融资，都具有小额财产权融资的特点，永佃权融资的 ...
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