梁慧星先生主持设计的合同类型有:买卖、供用电水气热、租赁、融资租赁、存款、借款、借用、雇用、承揽、建设工程、项目建设运营、运输、委托 出版社2004年版,第523-703页。 [24] 方新军:《现代社会中的新合同研究》,中国人民大学出版社2005年版,第183-191、274-279、332-338 ...
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、改建、扩建居住区、开发区、重要易燃易爆设施以及旧城改造等工程建设,公共消防设施应当与建设工程同步设计、施工、验收。 第十三条新建、改建公共供水设施 。 产权人可以委托管理单位对公共消防设施进行统一管理,委托管理的,应当签订合同明确消防安全权利和义务,并监督履行。 第二十三条居民住宅区共有部分的消防 ...
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约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发.属于房屋建设工程的,完成开发投资额的25%以上,属于成片开发土地的, 应归全体业主共有。同样的道理,露台也分独用露台(专为某一产房屋设计)和公用露台(整栋房屋共用),露台的使用权和所有权是业主房地产的一部分,不 ...
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应当依据对主合同当事人所作出的判决或者裁定,直接执行担保人的财产。依上述规则,担保物权人无法直接申请拍卖、变卖担保财产,[3]公力救济的程序设计广受诟病 第3项关于人民法院依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条作出的许可拍卖建设工程的裁定书可以作为执行根据的规定,支持了上述观点,但起草过程中对此项 ...
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采购单价结算;再例如,列出业主指定分包项目和分包价,并由承包商签定分包合同。此外,还要列出计日工以及采保费和总包管理费的报价项目等。3 总结综上所述,工程量清单计价的基本原理如下:(1) 按设计图纸和一定规则,将建设工程物理肢解为工程零部件产品,列出清单进行招标采购和计价。(2) 承包商建造现场 ...
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,其转让债权所获取的投资收益应受到法律保护。要禁止的只是那些买空卖空,倒卖合同的非法谋利的行为。事实上,炒家介人房地产市场并不可怕,而且已成为成熟房地产市场 控制。有的开发经营企业在工程设计图纸刚出来时就要求一次性交纳全额购房款。根据建设部的规定,预收商品房预售款,在房屋开工建设时不得超过40%,待 ...
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市场存在良好的竞争、招标书中技术规格或其他技术说明清楚准确、采购时间充分、合同金额数量达到一定数额以至于招标所耗费的金钱物有所值、价格是采购人做出决策的基础 法律的制约,比选只在规定限额(招标投标法规定必须采用公开招标的项目的最低投资额)以下即小额政府投资建设工程以及两次招投标失败经批准适用比选的工程 ...
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项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准,建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。建设单位应当将施工图送审查机构审查。建设 老生常谈,买房子一定要买五证齐全的房子,有了建设用地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销(预)售许可证,才会 ...
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第二十四条规定:已经预售商品房的,预售人转让该房地产开发项目,原商品预售合同由项目受让人继续履行。项目转让人、项目受让人、商品房预购人三方应当签订原商品房预售 和平整场地,即开发土地所进行的基础工程和配套设施)、工程地质勘察、建筑设计工作已完成;(4)己取得建设工程规划许可证;(5)已取得施工许可证, ...
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工程捐助合同”,即指私人或其他公法人对某一行政主体提供捐助,用以进行公共工程建设的合同。其特点为:捐助是自愿的,且无偿进行,捐助的目的是进行公共 ,“北京青年报”2004年4月2日A2版。[10]张国平:《我国BOT投资制度设计中的若干问题》,“江苏行政学院学报”,2003年第4期,第101页。[11 ...
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