针对给付之诉作出的，即命令被告为一定之给付。例如，甲与乙签订了房屋买卖合同，出卖人甲在收取了买受人乙支付的全部购房款后违约，不愿办理 物的分割判决(第651条第2款)；(4)共同共有物的分割判决(第654条)；(5)解除建筑物共有关系的判决(第712f条第3款)；(6)分割遗产的判决(第604条第1款 ...
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的价格出售给第二位购房人，双方签订了买卖合同，并收取了100万元的首付款，但由于王某并未按照约定归还银行贷款，致使该房屋无法解除抵押，因此也无法办理 。目前，房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒充房主卖房，或者真房主一 ...
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如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益， 此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的规定，因此应当认定房屋买卖合同无效。其理由是，根据《城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让应办理 ...
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为准？ 为了避税或其他原因，买卖双方可能会签订两份，甚至多分买卖合同，约定的房价是不一致的，在这种情况下，很有可能会对房屋成交价格产生争议，应以那 义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决 ...
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，发生学生伤害事故，学校与受伤害学生或者学生家长可以通过协商方式解决，如双方自愿，可以书面请求教育行政部门进行调解。成年学生或者未成年学生的监护人也可以依法直接 登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件，故该双方均应严格履行合同。若买方已按合同履行了义务，而卖方房主以未办理房屋过户手续为由要求解除合同，则 ...
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产权等）， 2、公证处在房产交易过程中的职能 （1）、对买卖双方的《房屋买卖合同》进行公证 重点审查卖房人房产产权权属状况是否清晰（是否为公有 ）→公证处进一步进行程序、实体及证件审查并对买卖合同进行公证→提存买房人用于解除房屋抵押手续而支付银行的与房屋贷款相同数额的购房款→律师在房产证的办理过程中 ...
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标准来划分。即有可能标的物已交付，风险已转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未转移。 既然房屋的所有权尚未转移，就不能发生风险的转移，这是值得商榷的。试想双方之间房屋买卖成交并入住，之后为嫌麻烦，少交契税等而不办过户手续，10年 ...
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，应予支持。 李四辩称本案讼争的5万元款项系购房定金，并且认为双方最终未签订房屋买卖协议系张三不讲诚信造成，因而不应退还。对此本院认为，《 ）芙民初字第XXX民事判决的报告 长沙市芙蓉区人民法院： 原告张三与被告李四房屋买卖合同纠纷一案，业经法院审理，（2011）芙民初字第XXX民事判决已经产生法律 ...
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饮酒庆贺。 西晋时，除民间禁有物外，土地、房屋、奴婢及一般生活资料都可作为买卖标的物，由民间自由贸易。一般买卖是与政府管理紧密相连的，政府严格控制的物品在 他对旧车的严重隐患并不知情，所以买卖合同依法不予解除。 甲将一台游戏机放置在乙家，对乙说可以让他试用5年。双方约定游戏机的钥匙归甲保管。游戏机对外 ...
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因急需用钱，通过拍卖的方式，于2006年12月18日又与购房人丙签订了一份房屋买卖合同。双方约定，丙向甲支付5万元定金，甲在7日内交房，如甲违约，甲应 甲于2006年12月25日将乙诉至法院，要求确认其与丙的房屋买卖合同有效，并要求解除其与乙的房屋租赁协议，丙作为第三人参加诉讼。庭审中，原告甲拿出房屋 ...
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