提起民事诉讼，要求法院撤销二被告之间所订立的国有房屋的买卖契约。此案经法院审理后，判决被诉买卖房屋契约无效。再如，1999年河南省平舆县检察院以监督机关 丝绸厂未经有关部门批准擅自低价出售国有资产一案。法院审查后判决被告的厂房买卖合同无效。由这些案例可以看出，检察机关提起民事诉讼仍属于法律监督的性质。 ...
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是指开发商、购房人和银行。（一）开发商和购房人之间是房屋买卖关系，双方的权利义务关系具体体现在购房合同中；（二）银行与购房人的关系则包含两层含义 、合同内容两方面依法维护开发商、银行、购房人的合法权益，确保各契约的真实性和合法性。 5、律师对按揭资金的流向可以起监管职能。律师通过对开发商银行账户的监管 ...
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诚然，管理人在管理事务中有时需要实施民事法律行为，例如为受益人处理急待处理的商品而订立买卖合同，但这只是一种管理手段，它仅在管理人和与之订合同的第 ，无因管理在当事人双方均发生权利义务。罗马法上，无因管理为一种准契约，一方面产生本人对于管理人的诉权，一方面产生管理人的诉权。法国民法典沿袭罗马法的做法， ...
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办理产权移转登记先行受领交付占有先行支付价款成立在先合同的顺位保护规则。 在《 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 中确立了合法 当发生债务人无法履行债务，且面临破产时，债权人均以同等地位参与分配。 基于不同买卖合同而产生的债权，并无位序关系，当债务人破产，资不抵债时，债务人 ...
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归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取 或者“双倍返还”。(3)如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。( ...
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(如买卖)和无偿的(如赠与)等。需要证明的法律行为很多，如合同(契约)、委托、遗嘱、财产赠与、房屋买卖、收养关系、财产继承。公证实践中这种行为管辖地一般 的便民原则，也不合情理。因此，根据本条的规定，该老人既可以向原房屋所在地的公证机构(不动产所在地)申请办理该房产遗嘱公证，也可以向现居住的亲戚所在地 ...
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为无理由，若主位请求为无理由，则预备请求为有理由，例如，前文所举的买卖合同纠纷。后者是指在实体法上主位请求与预备请求具有一致性，即主位请求有理由时 诉可能无理由，而同时对被告乙合并提起预备之诉。例如，原告与某公司的代理人订立契约，后因对其代理权有疑问，而以被代理人及代理人为共同被告提起预备合并之诉，先 ...
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，为本单位全部职工或者雇工（以下称职工）缴纳工伤保险费。 工伤既包括劳动合同关系中劳动者的工伤，也包括雇佣关系中雇工的工伤，工伤损害赔偿关系所 河南省方城县检察院就一起国有资产流失案作为原告向本县法院提起民事诉讼，请求法院判决房屋买卖无效，追回流失的国有资产以来，开启了检察机关提起民事公益诉讼的先河。 ...
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仅在于把合同效力的发生与将来发生的事实联系起来，比如买卖双方约定本合同自买方申请取得进口许可证后一个月生效。根据私法自治的原则，法律对当事人的该种意思表示予以认可 。则如甲考上大学，应有权向乙请求损害赔偿。 又比如，甲以附停止条件将房屋出租于乙，于条件成就未定之前所为抵触于期待权之行为（例如甲以附停止 ...
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发展商交付商品房债权、承包人的工作人员的报酬债权方面所起的作用以及预告登记制度在保障房屋买卖债权中的作用也有所论述（第一章），并对我国民法典是否应设置债权总则 撤销或不成立的情况下发生，各国判例亦开始承认在契约有效成立的情形下，也有缔约上过失之可能。关于合同有效场合的缔约上过失问题，由德国学者莱恩哈特 ...
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