，转让后，该成员无权再次申请创设取得宅基地；第五，所有使用费均属本集体依其土地所有权所取得的收益，应由本集体所有，无须上交国库，由本集体依法使用 的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。 [12] 既然是依行政许可所取得的权利，除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让的外 ...
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消灭是因出现了法律规定的事实归于消灭；终止是由于法律规定的原因或者合同原因而使原来享有的使用权不再享有。 自然资源使用权的转让必须依据法律规定进行， 俗话说空口无凭，立字为据，就是这个道理。 国家所有的自然资源不用进行登记就可以发生效力，但是行使国家权利的国家机关虽然从职权上说他可以统管全国事务，然而 ...
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，不动产征收的对象从来就不仅仅只是限定在所有权，而是包括土地、房屋的所有权在内的所有权利。例如，《日本的土地征收征用法》第5条就明确规定：1、为了将土地提供 协商不成时，提交土地裁判所裁决。 [3]当土地征收人支付或提存给法院补偿款后，抵押权人根据债券、合同或其他依据对抵押人而不是对土地所拥有的权利和 ...
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使农民拥有土地权利的愿望有了实现途径。 二、土地承包经营权物权化的意义 国务院1990年5月19日发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”参照这一规定，将土地承包经营权物权化后，国家征收 ...
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是对动产物权进行限制性划定把抵押权、留置权等做例外。 但既然法工委认定第二十三条中的转让仅指通过合同约定的动产转移，那么前引第二、第三中留置权方面的 原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 [37] 相同的观点，参见梁慧星、陈华彬书，第212页。 [38] 遗失物自发布招领 ...
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房，在办理房屋所有权过户手续时，发现该房产已经转手三次，自己是第四位房主，房产证上登记的房主已不知去向，能够找到的两位前任房主间的转让、买卖也没有 是糊涂的，不知道应当怎样才能够保障自己取得的权利。须知，仅仅对不动产权属转移的合同进行公证，是不能取得不动产的权利的，只有依法登记，才能够取得不动产权利。 ...
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若其为善意，则举重明轻，更应承认其取得拍卖物品或财产权利的所有权。其次，从该条文的用语来看，有拍卖人应当承担连带责任云云。这说明，拍卖人和委托拍卖人 将财产转让他人，甚至几经转让易手，财产已经投入生产经营活动，若允许所有人追夺现在的占有人占有的财产，则将推翻一系列已经成立或履行的合同关系，妨碍生产经营 ...
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预查封期间，即使预告登记权人丧失对合同权利的处分，也应无权申请撤销预告登记。 二、转让预告登记房产的处分 转让预告登记房产的处分包括两层涵义：第一， 、转让预告登记房产执行过程中的救济 第一，房产所有人为被执行人，在房产被查封期间，预告登记权人依照约定申请房产变更登记，但按照房屋登记办法第二十二条第（ ...
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价款，他方以支付价款为对价换取标的物所有权的双方民事法律行为。买卖是商品交换的典型法律形式，财产所有权的转让主要依赖于买卖。因此，买卖是所有权继受取得 ，所有权也即告消灭。如公司破产、自然人死亡等，因权利主体资格已经消灭，其财产依法定程序转移他人所有，因此所有权也归于消灭。 （三）所有权抛弃 前文已经 ...
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登记。所以转让合同权利义务和行为必须得到原出让方房地产公司同意后，由购买方同房地产公司订立新的合同，然后到交易中心备案才有法律保障。 三、查验房屋权属证书 中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字，避免出现无效合同。如产权人委托别人签字，必须确信该委托书 ...
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