在租赁合同中将上述问题约定清楚，自然不会出现纠纷。下面我就提供一个范本： 房屋租赁合同 签定时间： 签订地点： 甲方（出租方）：姓名、住址、身份证号码、联系 、甲方将位于 租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权，房屋产权证号 。甲方承诺：该房屋产权明确，不存在抵押、共有、安全、违章建筑等情况。 二 ...
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： 一、销售许可 根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件： 1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码 瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买 ...
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： 一、销售许可 根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件： 1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码 瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买 ...
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在建工程的坐落与证明材料记载的信息一致； 2申请抵押的部分已建造。 4.4.7 因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记实地查看应包括下列主要内容： 1 应书面告知原因，并应退还申请材料。 4.5 登簿 4.5.1 登记簿应按房屋登记基本单元建立，并应与房地产登记档案形成对应关系。 4.5.2 登记簿宜采用 ...
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第三人(转租)，有权将租赁财产提供第三人无偿使用，以及将租赁权进行抵押，作为投资注入商业合伙和商业公司的注册资本或作为股金投入生产合作社，但本 条关于违约金规定要求违约的承租人支付违约金。对转租合同而言，出租人与承租人之间的原房屋租赁合同是承租人与次承租人转租合同的前提和基础，如果出租人行使合同解除权 ...
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可按照出资额进行确定。至于购买该房屋的具体出资额，首付中原告出资12万元，被告出资8万元。在贷款的73万元中，根据抵押贷款合同显示，原告虽为主贷 被告应向原告支付其应承担的50%份额。根据原被告的出资比例，确认原告对系争房屋享有52.4%的份额，被告享有47.6%的份额。综合原被告对购房款的出资比例、 ...
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。 从法律与法律的相互关系角度看，《条例》第一条将征收对象仅限于房屋，不包括对土地使用权的征收，显然不符合我国土地管理法、物权法、城市房地产管理法 出让价款；原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地增值费又称土地收益金 ...
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夫妻共同财产，应平均分割。 上述案例涉及以下两个问题： 一、关于一方婚前房屋在婚姻存续期间增值部分的处理 我国修订后的婚姻法规定一方的婚前财产为夫妻一方 ，但由于按揭购房的特殊性质，一方在婚前并不能取得按揭房屋的完全产权，按揭房屋同时作为抵押物抵押给银行，存在一个他物权。因此，按揭购房方的婚前个人财产 ...
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财产。 第四，这种情形非常常见，即名义产权人经常会将借名买房的房屋进行抵押、转让或者被法院强制执行，导致实际出资人的财产权遭到损害。 实务中具体有 房屋的人等客观情况来综合认定。 4. 如果实际出资人没有直接证据证明自己实际上享有房屋所有权的，可以通过间接证据形成证据链来证明其为真正的所有权人。 5. ...
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资产评估资质的资产评估机构出具,签字的评估师为注册资产评估师,评估的资产有房屋、土地、机器设备、车辆、林木、股票、长短期投资、应收应付款项、 注册验资、变更注册资本金、市场交易、企业破产改制,企业整体资产评估 (清产核资)、银行抵押贷款等。 评估机构应具备相应的资质。评估机构首先要具备相应的评估资质， ...
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