代替当事人决定诉讼请求，未必符合受害人的利益。另一方面，损害赔偿的范围不同。按照有关司法解释，在附带民事诉讼中，通常只赔偿直接损失，而且这种直接损失也是有 。例如，房屋租赁其届满后，承租人拒不返还房屋并将其非法出租，应承担违约责任赔偿损失，并应当根据不当的利返还租金。我国合同法第112条规定，“当事人 ...
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中，佐治亚州法院判决驾驶执照不得被随意撤销。法院同样也确立了承租人对有津贴补助房屋的延续承租权，使有资格享受资助的人的权利上升到财产权的高度。[55] 的使用加以限制”。我国台湾学者谢在全也认为，“对于台湾地区民法典第762条应当进行扩大解释，地上权的标的物不仅系以土地作为标的物，土地上空或者地下均得 ...
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得到了最大的利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可取代之处[2].由此可见，典权制度是促进资金融通，优化资源 。一项制度只有由法律正式确认后才能发挥其应有的作用，此点是不能由司法解释或批复取代的。因为后者不利于人们对制度产生内心确信和安全感，也不利于人们 ...
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民法的实质，才能恰当地运用民法、提高办案质量，所以民法法条理论对于民法学研究、司法实践以及科学地制定我国的民法典具有重要的指导意义。 一、法条概述 法条是具有 的。比如，《合同法》第215条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。租赁合同当事人约定了六个月 ...
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立体利用已经不能为以往的地上权理论所包容。为此，一些国家或地区通过正式立法或司法解释、判例，创设所谓的区分地上权，[22]即在土地上的空间上下范围进行区别， 来看待。 债权的物权化与租赁权。租赁权，即对他人不动产租赁使用的权利，本身基于租赁合同设定的债权，没有对抗第三人的效力。这是自罗马法以来所确立的 ...
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是因为添附作为取得所有权的基本方法之一，其是一种基本的民事制度，故不应当由司法解释所创设，因此应当在《物权法》中作出规定。如果没有添附制度，法官将难以 ，因违约发生添附。例如，承租人在租赁出租人的房屋以后，未经出租人的同意而对房屋进行改造、加工或装修，从而违反了租赁合同的规定。在实践中，许多装修是基于 ...
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，常须对要件所使用的法律概念，加以解释。”[52]如《婚姻法》第四十一条、最高法院《婚姻法司法解释二》第二十四条、《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律 禁止转让。但实践中，对于出售给不具备资格的人员，虽然合同无效，但是考虑到双方当事人的过错程度、房屋升值、拆迁所获收益，还是应给予买受人就房屋部分一定 ...
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，法院一般会判决非产权方享有房屋的居住权，其判决的法律依据一般是我国《婚姻法》和最高人民法院的司法解释。比如我国《婚姻法》第42条规定：离婚时，一方生活 性特征决定的。居住权一般是无期限限制的，不过居住权的期限也可由所有权人通过合同、遗嘱等约定，但最长期限为权利人的终生。另外，居住权是为了家庭成员等 ...
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的受案范围 【裁判规则】《最高人民法院关于适用中华人民共和国行政诉讼法的解释》第十九条规定，当事人不服经上级行政机关批准的行政行为，向人民法院提起诉讼的 、装修装饰费用是否确为承租人支出，承租人在租赁合同中是否明确放弃了房屋改建、装修装饰费用以及出租人是否与征收人就房屋改建、装修装饰费用等达成一致均需 ...
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是民间借贷纠纷与金融借款合同纠纷。在司法裁判中，法院普遍脱离《中华人民共和国婚姻法》第41条，径行适用《婚姻法司法解释(二)》第24条认定夫妻共同债务。基于 借贷纠纷的占比为65.9%；金融借款合同纠纷的占比为17.4%)；有5.4%的纠纷为买卖合同纠纷；租赁合同纠纷与劳务合同纠纷的占比均为0.4%。 ...
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