效力，在这点上与违约金相同，两者的不同表现为定金是事先交付，而违约金是违约责任成立之后支付。于是，在关注定金和违约金的类似性的层面上，将此类定金 适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占有合同约定内容的比例，适用定金罚则。 2008年秋冬 ...
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所作出的登记。 14]我国《物权法》规定，当事人签定买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告 人在转让标的物时有继续使用之必要时，如果先现实交付于受让人再订立借用或者租赁合同，由受让人再将标的物现实交付于让与人，同样增加了交易成本， ...
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原告在德国柏林地区法院起诉被告，一家意大利建筑公司，要求其承担违反建筑合同义务的违约责任，被告在1995年5月前在Munich有一独立的分支机构，并且在 全球经济变化莫测的情况下，汇率之变化往往很快。本案中意大利法院未机械适用原合同约定之利率，而德国法院亦未机械适用布鲁塞尔条约规定之公共秩序条款。公共 ...
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土坑恢复原状。承租人不同意，将出租人诉至法院，请求出租人承担违约责任，并承担运费。法院经审理认为该合同是无效合同，因将国有土地出租未经政府有关部门批准，合同成立 等同起来，是十分荒谬的。第三、关于使用原告肖像的权利范围问题。该份合同约定甲方的权利为：使用乙方祛斑美容前后照片对比在各类媒体上作10年广告 ...
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的债务亦不同。例如，乙承租甲的房屋，在租赁期内因丙不慎失火将房屋烧毁，对此，甲既可以基于租赁关系要求乙承担违约责任，也可以基于所有权关系向丙主张侵权 有显著的差别：1、产生的原因不同。连带债务通常基于同一个发生原因，或基于合同约定，或基于共同侵权行为；不真正连带债务的各个债务必须基于不同法律事实而产生 ...
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下来我们看这样一个案例：A有可能一年后调往深圳，A与B签订了一份房屋买卖合同，双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。一年后A调 ，常以自己作为承租人，与抵押人进一步签订附停止条件（以抵押债务不履行为条件）的租赁合同，并进行假登记予以保全，此即附停止条件的请求权【6】。实践中也存在 ...
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的数量和质量、价款或酬金、履行期限、履行地点和方式、违约责任作为“经济合同应具备”的条款，亦即无这些条款，合同将无效。两部法对契约内容自由的不同价值取向，也 债权人在债务人履行拒绝时并无解约权，而只有在履行迟延，即“另一方在合同约定期限内没有履行合同”（第26条第1款第3项）时，债权人方有解约权。假如 ...
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主张时尚未超过2年的时效期间，乙公司对此必须承担违约责任。但考虑到满足甲关于使用该房屋的请求意味着延长了双方的合同期限，故宜只判给甲损害赔偿，其损失为 《房地产权证》，从出卖人取得房地产《竣工验收证书》之日的第180天起按房屋租赁主管部门规定的指导性租金标准，由出卖人向买受人支付租金至产权登记机关核发 ...
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上述误交B画之例属于不适当履行买卖合同，除非成立代物清偿，就要一方面由乙返还B画，另一方面请求甲承担违约责任。对于乙返还B画的处理模式，不 地役权、土地承包经营权、抵押权、质权的“设定”的区分，按照德国民法的思维，此处所谓“约定”属于债权行为，“设定”则为物权行为；在不承认物权行为制度的法制上，所谓“ ...
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，自合法成立之时生效。在不能发生物权变动的结果时，有过错的当事人应当承担违约责任」，两相对照，除了分离原则，已经没有再做其它解释的空间。因为第六条 ，页七六一至七六三。 [17]本条仅规定：「租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力」，究竟是合同关系强制移转，还是承租人得以合同对抗受让人 ...
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