以法律行为取得的物权。[19]婚前以个人名义购买，婚后取得房产证的房屋，买受人为法律物权人，买受人的配偶为事实物权人。按照物权法理论，在不涉及交易第三人的情况 按揭）是香港的公义式按揭，现房按揭为法定式按揭，香港《地产转让及物业条例》第四十六条的规定，当公义式地产转化为法定式地产时，相应的按揭自动转换 ...
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产权证就会出现问题。 【原文】 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号 建议购房人不要选择示范合同中的４中交付条件，应与开发商另行约定具体的房屋交付条件。笔者认为，就目前的法律法规规章的规定，无论那种交付条件都 ...
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为物权人，因此其请求确认其对该不动产享有所有权，没有法律依据，应不予支持；诉讼请求为要求乙归还其支付的购房款及利息，则法院判决予以支持。 第二种观点认为 要求确权的纠纷案件。 例如，甲、乙在恋爱期间共同出资购买了一套房屋，与房产商订立了房屋买卖合同，但尚未取得产权证。后甲、乙双方发生纠纷而终止恋爱关系 ...
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股东之间的法律关系和新股东与原股东之间的法律关系在法律上是有牵连的，债务纠纷必须以股权转让纠纷的处理为依据，一旦股权转让合同被确认无效，因出资瑕疵而产生的 股东内部转让无需其他股东同意，即自由转让。只有在向股东外转让时，才有一定的限制，只是其他股东有优先购买权，其限制的法理基础，也是基于有限公司的人合 ...
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），与请求权相对而言，是能够阻止请求权效力的权利。其特征为：一是抗辩权人对请求权的存在没有异议，而以另外的法律事实为依据拒绝履行义务；二是抗辩权的效力在于阻止 商人与他的徒弟订立了一个合同，约定在1年零3个月之后把他的生意转让给他的徒弟和另一个合伙人。作为该转让的代价，该徒弟将以按月分期付款的方式就这 ...
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民事主体对于同一物共同享有一个所有权的法律制度。[3]现实生活中共有现象并非少见，如两人共同所有一台相机，三人共同所有一栋房屋，等等。共有可以产生共有法律 抛弃事实上处分或变更其使用收益方法，须经全体共有人同意，共有人另有约定的除外。④优先购买权，共有人转让共有份额时，其他共有人在同等条件下优先购买的 ...
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以法律行为取得的物权。[19]婚前以个人名义购买，婚后取得房产证的房屋，买受人为法律物权人，买受人的配偶为事实物权人。按照物权法理论，在不涉及交易第三人的情况 按揭）是香港的公义式按揭，现房按揭为法定式按揭，香港《地产转让及物业条例》第四十六条的规定，当公义式地产转化为法定式地产时，相应的按揭自动转换 ...
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效力变化影响上似乎应理解为：（1）合同法实施以前成立的合同，依据当时的法律是有效，合同法实施后，依据合同法该合同是无效（或效力待定或可撤销），应适用 手续的，可认定合同有效。第6条规定：国有土地使用权的转让合同，转让的土地使用权未依法办理出让审批手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于转让 ...
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的模型进行拓展，将之应用于中国征收补偿的分析。 一、概说：征收权的法律来源和合理性基础 我国法律中原来只有征用而无征收的概念，2004年宪法修正案细分为征收和征用 ，原告的财产并没有对社会造成直接的危害。征地所取得的好处是间接的，不是直接的：直接受益的是接受土地转让的厂商，而不是一般公众。 这一直接/ ...
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。要弄清楚拆迁所涉及的法律关系，必须分析被拆迁人和行政管理机关的关系。我们知道，拆迁人在拆迁房屋之前，首先要对建设项目报批，有偿购买国有土地使用权，也 使房屋拆迁体系趋于完善。在《物权法》实施以前，拆迁工作的主要法律依据是根据国务院于2001年6月13日颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，没有足够深的法律 ...
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