在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 （六）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？ 最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二） 由法院根据案情酌情处理。 （4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。 （5）婚前一方承租的公房，婚后因该 ...
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由法院根据案情酌情处理。 （4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。 （5）婚前一方承租的公房，婚后因该 在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 （六）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？ 最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二） ...
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的行为原已不具有代理的意义和效果，而法定代理制度系为保护未成年人而创设，优先保护未成年人也是民法的基本原则，且法定代理人行为对损害的发生有因果关系，则加害 损失的，承租人应当赔偿损失。这可看作以利用辅助人为履行辅助人的特别规定。但承租人未经出租人同意转租的，其本身已是可归责的事由，转租人不是他的利用辅 ...
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财产，在受托人破产或无力清偿债务时，委托财产利害关系人可以该混合财产购买的财产优先偿还委托财产，[22]以保障委托财产静的安全。这种抵押权可以称为信义 与所有权归属处于分离状态，这些财产或者作为租赁物由他人租赁使用，所有权外观由承租人享有，或者作为使用借贷物由他人借贷使用，所有权外观由借用人享有，或者 ...
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另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。据此，融资租赁合同中的约定租金条款应优先适用，而不宜调整或返还租金 导致显失公平的理由主张撤销的可能性。[31]另一方面，第250条规定：出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确 ...
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，事实上行使和承担业主的绝大部分权利和义务，却是毫无疑问的。按揭人应具有业主资格。 6，通常都是因为其购买了一栋楼房中的特定房屋才成为业主。只购买了 的授权，承租人可以作为业主的代理人参加表决。 物业的担保物权人不能成为业主，担保权人根据抵押权登记持有的是他项权证，主要权利表征是就抵押物价值的优先受偿 ...
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由法院根据案情酌情处理。（4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租 在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。（六）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二 ...
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包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。该法第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款， 管理办法》是房地产管理的特别法，按照法律适用的原则，出租房屋的管理应当优先适用特别法，即《城市房地产管理办法》。根据《城市房地产管理法》规定，市、 ...
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拆迁安置补偿协议》。 为保护租赁人的承租权，拆迁租赁房屋的，征收人、拆迁人应当与被征收人和房屋承租人订立《城市房地产征收拆迁安置补偿协议》或者《 实行房地产产权调换，就地、就近安置，也可以采取货币补偿方式。 公益征收拆迁应当优先采用房屋产权调换方式，对于适宜就地回迁安置的，征收人应当在获得拆迁许可证前 ...
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被搭售商品在品质上和价格上与卖方所提供的被搭售商品相同时，卖方有优先交易的权利。例如，北太平洋铁路公司在土地租赁合同中规定：当他提供的运费与 公司拥有化盐机和撒盐机的专利权，其在出租这两种机器时，要求承租人从他那里购买盐。1944年，国际盐业公司总共卖了约119000吨盐，为此获利500000美元。该 ...
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