当时中国土地问题十分严重而住宅问题还不突出的现状的反映。因此，强调土地问题的优先解决是有其合理性的。 但是，在土地法的框架下解决住宅问题是对住宅问题简单化 优势地位，极有可能出租不合卫生和建筑标准的房屋。这一规定可以比较有效的保护承租人的利益。47正如民法典立法理由书所指出的：如果不做出这一规定，则不 ...
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受到偿还的情况下，最终没有以该物直接受到偿还的优先受偿权，只是对其他债权人以及拍卖的买受人可以在得到偿还前拒绝返回留置物；[10] 第二，“债权的发生与 已修缮完毕的动产享有质权。此即出租人为担保自己的租金债权而就承租人置于租赁物上的物，享有质权。但《德国民法典》第559条第2句规定：就将来的损害赔偿 ...
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因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。该款也在一定程度上表明出租人在 {16}因此，从这点上来说，该判决是否确立了合同解除情形可不予考虑违约金请求权的优先性而直接判决赔偿损失的规则，仍值得推敲。 其次，本案中确定的 ...
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优先受偿权，此为破产别除权法理。当然，例外的情形是租赁合同中承租人的租赁权效力优先于后设定的物权，此为买卖不破租赁法理。另外，民法草案也对物权的 损害赔偿案 原告李某诉称，其是大型多人在线收费网络游戏红月的玩家之一，其通过购买多种被告发行的游戏卡进入游戏，获得游戏时间及一些虚拟装备。2003年2月17 ...
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证明文件，例如提单、仓储收据等。债权证书主要指对特定财产所享有的债权或者担保权益的证明文书。例如承租人的承租权可以作为担保物，设定担保权益，那么承租人与 以房产或汽车作为债权的担保。 价款担保权益的最大特点就是它优先于任何先前设立的担保权益。一般说来，存在竞争性的多个担保权益之间的优先顺位是以它们设立 ...
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因为签订了租赁合同，这个租赁合同代替了设备的实际交付，而实现了设备所有权向租赁公司的移转，并同时使该企业作为承租人继续占有这些设备。可见，关于占有改定 拥有的动产抵押，债务人不履行到期债务，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。 本条规定浮动抵押。浮动抵押，或称企业担保，是以企业全部财产包括动产 ...
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的证明文件，例如提单、仓储收据等。债权证书主要指对特定财产所享有的债权或者担保权益的证明文书。例如承租人的承租权可以作为担保物，设定担保权益，那么承租人与 以房产或汽车作为债权的担保。价款担保权益的最大特点就是它优先于任何先前设立的担保权益。一般说来，存在竞争性的多个担保权益之间的优先顺位是以它们设立 ...
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确保免租措施惠及最终承租人。鼓励大型商务楼宇、商场、园区等各类市场运营主体在协商的基础上，为实体经营的承租户适当减免租金，政府各类扶持政策优先支持主动减免 提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的 ...
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补偿标准按照上条执行。 （五）居住困难户的优先保障 1、居住困难户的申请和审核： 居住困难的被征收人、公有房屋承租人应向区住房保障机构提出居住困难审核 的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。 折算公式为：被征收居住房屋补偿金额折算单价居住 ...
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补偿标准按照上条执行。 （五）居住困难户的优先保障 1、居住困难户的申请和审核： 居住困难的被征收人、公有房屋承租人应向区住房保障机构提出居住困难审核 的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。 折算公式为：被征收居住房屋补偿金额折算单价居住 ...
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