之间以某种经济为目的的明确互相之间的权利和义务关系确立的合同。在当前我国市场之中主流的合同法律风险主要有两个方面:1.在外部的法律环境以及社会 的条款内容变化进行明确, 对没有变化的条款内容进行有效检测。 3. 企业要对于出现合同主体另一方违约情况要及时采取法律措施。在履行合同条款内容的过程当中, 当 ...
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的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第七条，拆迁人与 ，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (二)故意隐瞒所售 ...
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原合同事项进行变更，就应当按照变更后的合同履行义务，这时未履行合同变更前事项的义务不构成违约。合同变更仅对变更的部分发生法律效力，原有的部分失去效力 结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 至于个案中能够以上述法律规定主张解除合同，主要考虑以下几个方面、条件： 1、情势变更的事实存在。比如国家政策、 ...
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虽自己签名或盖章，但确有证据证明实际施工人系以建筑单位名义与相对人订立履行合同的，不属于前款规定的“以自己名义”2.实际施工人起诉条件【12浙江】 管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的；4）施工总承包 ...
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签订合同后10日内委托第三方办理赎楼、过户等手续，并出具公证委托书；任何一方不履行合同约定义务，导致交易无法完成的，应向对方承担违约责任，如原告违约，被告有权 房买卖合同》也存在无效的情况；5、《二手房买卖合同》履行的程度较浅，原告没有履行到赎楼的阶段，因此即便认定其违约，其也申请调低违约金。 本院 ...
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《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。单从担保的角度看，定金主要有以下法律特征： 1、定金担保是有惩罚性的，《担保法》第89条规定“当事人 后，只要对方认为违约方还有继续履行合同的必要并坚持要求违约方继续履行合同的，违约方还有继续履行合同的义务。 一般情形下，没有特别约定时，订金、押金或者 ...
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可能无效，又怎么能约束当事人，让当事人履行合同?”(3)我认为这种观点的理由并不充分，首先，根据《合同法》第44条来看，主要包含了两个方面的意思，其一是 ，受法律保护。如果一方当事人不履行合同义务，另一方当事人可依照本条规定及合同的具体要求对方履行或承担违约责任。由于目前我国还没有建立起第三人侵害债权 ...
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及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。单从担保的角度看，定金主要有以下法律特征：1、定金担保是有惩罚性的。《担保法》第89条规定“当事人 后，只要对方认为违约方还有继续履行合同的必要并坚持要求违约方继续履行合同的，违约方还有继续履行合同的义务。一般情形下，没有特别约定时，订金、押金或者 ...
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清理、补偿协议，具有独立性，其性质与违约金不同裁判规则88：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所 后，可依法向第三人追偿。。 裁判规则95：定金罚则适用的前提条件是根本违约，不适用于合同主要目的未受影响的一般违约情形。如果当事人对继续履行和 ...
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喷清漆的过程中处理不当，导致产生瑕疵，众宾公司未尽充分告知义务，应当视为众宾公司在履行合同义务上存在瑕疵，理应承担相应民事责任。但瑕疵对于车辆整体使用功能、 ，合同目的的表述近似于经济利益的表述，但又优于经济利益的表述。合同目的主要反映当事人的经济利益，但也包含了经济利益所不能涵盖的其他利益。2.合同 ...
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