人之外，如果能增加对承租人进行补偿的规定，则后面的承租人需要享有的很多司法救济权利也水到渠成。⒉ 完善征收公告程序。亡羊补牢不如未雨绸缪。如果在最初的征收公告 主张权利时，承租人承担着很大一部分的举证责任，例如承租人不仅需要举证双方租赁合同关系的事实，还需要举证对方主体资格的事实，更重要的是，出租人还 ...
//www.110.com/ziliao/article-759745.html -了解详情
出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （3）依法 在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-685560.html -了解详情
的问题进行探讨，以便有关部门能及时了解掌握情况，作出统一规定和解释，达到司法统一的目的。《上海市房屋租赁条例》（下称《新条例》）在公有住房租赁问题 或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。该项内容我们理解，是指公有居住房屋承租人死亡后，如果其他人要成为该房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-628151.html -了解详情
被拆迁人与房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的，应适用裁决前置程序。出租人提出解除租赁合同之诉的，人民法院不予受理。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确被 了房屋买卖合同义务，产权登记在夫或妻一方名下的，一般应认定为夫或妻一方个人财产。婚后共同还贷款项实为共同清偿对银行的债务，根据《婚姻法司法解释三》 ...
//www.110.com/ziliao/article-589255.html -了解详情
关系存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方 被动性行为作为划分标准，强调了客观被动性的自然增值属于一方的个人财产。之所以司法解释条文中没有出现“主动增值”的字眼，主要考虑到主动增值的原因包括进行生产、经营 ...
//www.110.com/ziliao/article-583342.html -了解详情
通过虚假租赁规避执行行为，保护债权人合法利益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律及相关司法解释的 省法院执行局2013年制定的《关于执行疑难若干问题解答》第14条规定：抵押合同约定担保范围包括本金、利息、实现债权的费用等，但抵押权登记簿上或者他 ...
//www.110.com/ziliao/article-570099.html -了解详情
相当之宽松（允许最高达104.8%的年息）。 须说明的是，上述最高法院的司法解释并非唯一的法源，部门规章关于法定利息的规定也颇值重视。如根据 年第4期。 [4] 在民法通则下，乘人之危的民事行为无效。 [5] 许德风：“租赁合同的社会控制”，载《中国社会科学》2009年第3期（无论是基于经济还是社会 ...
//www.110.com/ziliao/article-544610.html -了解详情
合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁，实为征收的违法行为，违反了我国土地管理法的强制性规定，除符合《土地 依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可证明的商品房买卖合同应依法认定为无效。商品房认购 ...
//www.110.com/ziliao/article-498822.html -了解详情
经权利人请求后承担，必要时可以由国家机关强制执行，实际上民事责任大多不需要通过司法强制程序解决。改革开放以来我国法理学上主张区分法律责任与法律制裁的观点， 租赁物请求权、返还抵押物请求权等与所有物返还请求权竞合。如果违反租赁合同，应当承担返还租赁物责任，则与返还原物责任（侵权责任）竞合。从物权请求权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-487021.html -了解详情
的暂时流转，不发生土地使用权的转让，所以无需办理土地征收审批手续，但因为租赁合同是长期的，所以实质就是一种征收行为，是以合法手段掩盖非法目的的 尚方宝剑，做出行政裁决书不属于人民法院受理范围不予受理村民诉讼的行政裁定书。这种情况下司法监督还有什么意义，能够发挥多大的作用呢?同样是这个案件，在上述12户 ...
//www.110.com/ziliao/article-483582.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务