制度的总和还要多。除民法典的规定以外，日本还制定了汽车抵押法、抵押证券法、企业担保法、工厂抵押法等单行的担保物权方面的法律。德国民法典中，用益物权 社会保障体系在人部分地区仍没有建立起来，土地仍然是农民生活安全的基本保障，因此，如果允许农村土地承包经营权自由转让，其结果必然会是很多农民丧失这种基本的 ...
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明确了不动产物权变动以登记生效为原则，凡法律规定应当登记之物权变动，自记载于不动产登记簿时发生效力；分则中的具体规定有第139、145、150条关于建设用地 加重农民负担。[6]以此观之，在此问题上舍弃登记生效主义，把农村土地承包经营权例外的设定为自合同生效时设立，理由似乎不可谓不充分。然而，且不论其 ...
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宪法形式确立双层经营体制以来，国家已经通过颁布《土地承包经营法》确立和保障了农户进行承包经营的法律地位。按照我的理解，农村集体经济组织有两种存在形态，一种是 地方根本就没有执行，我想其中一个重要原因就是这些措施的提出很多都是停留在政策层面的，没有把它们上升为法律规定。我认为，党和国家对农村宏观调控，既 ...
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宪法形式确立双层经营体制以来，国家已经通过颁布《土地承包经营法》确立和保障了农户进行承包经营的法律地位。按照我的理解，农村集体经济组织有两种存在形态，一种是 地方根本就没有执行，我想其中一个重要原因就是这些措施的提出很多都是停留在政策层面的，没有把它们上升为法律规定。我认为，党和国家对农村宏观调控，既 ...
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之外，主要增加了以下几类：（1）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（2）原材料、半成品、产品；（3）正在建造的建筑物 逾期不履行债务负举证责任。 （三）关于及时有效实现抵押权的问题 如何及时有效地实现抵押权，根据物权法等法律规定，应当注意以下三个方面内容： 1、及时协议实现抵押权 ...
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不受制约，政府与民争利。以集体土地产权为例，现行宪法规定：国家基于公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。由此可知，征地必须是 这样的探讨似乎更能说明些什么。 [15] 王成：重庆新特区开国内先河 土地承包经营权可以入股，《重庆商报》2007年6月15日；杨光毅：成都确认土地 ...
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宪法形式确立双层经营体制以来，国家已经通过颁布《土地承包经营法》确立和保障了农户进行承包经营的法律地位。按照我的理解，农村集体经济组织有两种存在形态，一种是 地方根本就没有执行，我想其中一个重要原因就是这些措施的提出很多都是停留在政策层面的，没有把它们上升为法律规定。我认为，党和国家对农村宏观调控，既 ...
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的收益主体是国家或集体，不属于公民个人，不属于本文论述的范畴。 土地承包经营权是指承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或者其他生产经营项目而承包 原材料等不动产和动产享有所有权。”第二，私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。⑨第三，国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。其中，其他合法 ...
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性质。也就是说，土地管理部门表达了拒绝为受让方设定权利的意思，而其实体理由在于合同法。 另外，虽然法律规定土地管理部门必须在受让方已经全部支付出让金后方能予以登记 也可以列举出三种解释方案，对此应作的分析也和上面类似。承包合同一旦生效，承包人即直接取得土地承包经营权，而非合同生效之后先取得债权、再因为 ...
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可能也与公有制相抵触，至少与国有相抵触。当然，在法律中或在BOT的特许协议中完全可以规定或约定项目的产权属国家或政府所有（国际上不乏此类例子），因为 是“无必要”，而不是“不能”，这里没有法律上的禁止，因为从国有企业的经营权到项目公司的运营权，并没有改变权利承包的性质。而且，从国际经济合作中国内外资金 ...
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