经双方协商，另行签订新的租赁合同。 第24条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 第十部分 通知 第25条 依照本合同要求任何一方发出的通知或其它 则应每天按租金总额的万分之一支付甲方违约金。逾期两个季度的，视为乙方单方解除合同，甲方将没收其定金，收回出租房屋。 第37条在租赁期内，乙方未经甲方 ...
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。第228条规定：因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。而当第三人为出租人，承租人为次 是经出租人同意，但是未经同意转租的，承租人只是可以解除合同，而非合同无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《 ...
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饭店的租赁合同，因饭店位于一个军营旁边，所以虽然离市中心很远但收入可观。合同签订后不久，军营迁走，饭店收入受到严重影响。承租人要求解除合同。 。广义上的目的不达应指英美法上的Frustration of Contract （还可译作合同落空或契约受挫），涉及的范围非常宽泛，通常而言，导致目的不达的 ...
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有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人 协议的被拆迁人、房屋承租人，以房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。 第二十一条（拆迁补偿安置协议的主要内容） ...
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当事人约定如一期不付款即得要求支付全部剩余价款；二为买受人未支付的金额达到全部价款的五分之一（合167第1款）。 例示5：融资租赁合同项下，承租人不支付 2款、94）而生之债权请求权（合97），其诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道解除事由时起计算（参合55第1项）。 例示13：保证债权，以保证期间的 ...
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com）。房源数据丰富，信息量大，可方便查询二手房信息 、从别墅到商铺，从租赁到买卖等系列信息，功能强大而实用。 三、 房地产开发商网站。网站数量较多， ；生效或失效期限；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款明确约定合同中止、终止或解除的 ...
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，形成了限制性法条；有的是为了避免法条的重复与繁琐或者为了赋予相同的法律效果而要求参照、引用其他法条，这就形成了引用性法条和拟制性法条。 [关键词]说明性法条 形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同当事人约定了六个月以上的租赁期限，当然属于有期限的租赁，但因未采用书面形式，按照《合同法 ...
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、排除妨碍请求权、消除危险请求权、物的返还请求权作为绝对权的请求权，逻辑地不要求以过失作为构成要件，一般侵权的损害赔偿实行过失责任原则，在个案中，几项 已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，， 其中的收回租赁物，系融资租赁合同解除的当然后果，不是义务违反的结果，按照魏 ...
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类型进行判断。 1．违反资格型权能规范。对于作为市场准入的资格型权能规范，法律要求主体实施某种行为需要取得相应的资质，但法律并不是禁止该种行为发生，而是 租赁房屋未经消防验收或者经消防验收不合格的，当事人可以请求解除合同，但人民法院不能径行宣告租赁合同无效。 3．违反方式型权能规范。那些仅仅违反方式型 ...
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、灭失的，应当承担损害赔偿责任。这是因为，租赁合同生效后，租赁物由承租人占有，所以承租人应当尽善良注意的义务保管租赁物。承租人因保管不善造成租赁 无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。支付租金是承租人的基本和主要义务，承租人 ...
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