买卖标的物之交付转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“房屋 在合同法上，损害赔偿可以单独作为一种责任形式，也可以作为与继续履行和解除合同同时适用的救济措施。如果损害赔偿作为一种单独的救济措施，就适用 ...
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购买的商品房一幢。后Ｄ公司又与李某至仲裁委员会调解解除了商品房买卖合同，致法院执行该房产时产生阻碍。 二、恶意仲裁规避执行的原因剖析 （一）立法上 但都体现了财产保全的共性，即法院通过裁判限制被保全财产的权利，在未解除保全之前不得擅自进行处分。 2.对仲裁处分保全财产行为的效力认定。最高人民法院《关于 ...
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合同纠纷等。 3、房产纠纷 包括：商品房预售合同纠纷、购房定金合同纠纷、商品房及二手房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动迁安置纠纷、公房所涉纠纷、 子女抚养权诉讼； 8、离婚子女探视权诉讼； 9、代理婚姻撤销、婚姻无效、解除同居关系的诉讼； 10.代理离婚无过错方提起损害赔偿案件；11.代理离婚后 ...
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分为生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等三种类型。生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润 认定合同无效，而是规定在起诉前预售人取得商品房预售许可证的，可以认定预售合同有效。《指导意见》为保障国民经济又好又快发展，鼓励增加社会财富，防止因合同效力的 ...
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套内面积计价的规定等，使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003] 7号）的出台，使商品房纠纷 该解释的第十四条第二款中规定：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋 ...
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有一则案例：张三与李四签订了一个购房合同，购买李四的一套商品房。问：该套商品房如果已被法院采取查封的强制措施，那么该购房合同的效力问题。 冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人。 综合看来，买卖已查封的房屋合同不当然的有效。笔者认为，这类买卖合同生效应结合以下几方面情况综合认定。1、房屋所有人是否 ...
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买卖标的物之交付转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋 在合同法上，损害赔偿可以单独作为一种责任形式，也可以作为与继续履行和解除合同同时适用的救济措施。如果损害赔偿作为一种单独的救济措施，就适用《 ...
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套内面积计价的规定等，使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003] 7号）的出台，使商品房纠纷 该解释的第十四条第二款中规定：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋 ...
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目前，银行在向借款人发放贷款之前，往往只审查借款人是否与开发商签订有《商品房买卖合同》、开发商是否出具首付款收据、借款人是否能提供符合银行要求的个人收入证明， 等影响家庭收入失去部分或全部还款能力时，以保险金抵付贷款余额，既可解除购房者的后顾之忧，又可保证贷款银行及时收回按揭款。综合保险则是将上述保证 ...
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坑钱套路那么深？ 破产管理人接管美裕公司后，便接管了柳先生购买的这套商品房。柳先生知道美裕公司破产后，马上跟破产管理人交涉，要求破产管理人配合美裕 商品房的所有权转移登记到柳先生名下。美裕公司提出反诉，要求确认《商品房买卖合同》因破产而依法解除。 法院判决结果：驳回美裕公司的反诉请求，判决美裕公司配合 ...
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