规定的物权种类包括占有权、所有权、地上权、永佃权、地役权、入会权、留置权、先取特权、质权、抵押权等十个种类。[3]一般情况下，日本民法上并不承认土地上的植物、 权等三种类型。 入渔权，是指基于当事人的设定行为，他人享有对共同渔业权或者特定的区划渔业权的渔场经营渔业的权利（渔业法第7条、第43条）。关于 ...
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役地的所有权或其他不动产物权同其命运，与抵押权、质权或留置权从属于主债权而存在的情形相仿。[4]根据我国《物权法》的相关规定，借鉴学说，具体分析如下： (一 善意第三人。《土地登记办法》第37条规定，在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交 ...
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针对性的法律规定，只能从其他条文中加以推测，买卖的效力因法官的理解不同而有差异，甚至还有同案异判的现象。[1]致使交易主体无所适从，心存顾忌。 （ ，可予执行；第三，为体现抵押权的安全性[9]，对于属被执行人及其所扶养家属必需但设定抵押的房屋，在给予被执行人一定的宽限期并由申请执行人或集体经济组织提供 ...
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所有权或其他不动产物权同其命运,与抵押权、质权或留置权从属于主债权而存在的情形相仿。[4]根据我国《物权法》的相关规定,借鉴学说,具体分析如下: (一)地役权不得 ]谢在全:《民法物权论》(中册) ,三民书局2003年7月修订2版,第184页。 [3]参见[日]筱塚昭次:《空中权、地中权的法理围绕土地 ...
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对于同的生效而从开发商转移到业主身上, 合同一经签订便具有法律效力, 双方均应全面履行合同。不能因降价带来亏损就不遵守合同。否则将不利于市场健康、有序的发展。 被协议注销后，抵押人与买受人申请转让抵押房屋，登记机构审查后认为并无权利冲突，从而办理了转让登记。此后，即便认为该消灭抵押权的合同无效，也不能 ...
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财产权”、“公司财产所有权”、“公司财产抵押权”等等。其实，公司财产具有不同的范围，分别作为不同权利的客体，使这些权利具有不同的法律效力。公司财产至少有三方面的 而言是一个独立物，因而在其上可以设定具有特定内涵的财产权利。2.公司财产具有独立性。公司财产作为一个整体，它与其他组织、个人的财产是相互独立 ...
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以“提存物返还请求权”名之，所以防止混淆也。 （二）债权人与提存机关之间基于提存关系的涉他性（第三人效力）所生之权利义务 ①债权人之认定。债权人应为提存人 第1款）。《瑞士债务法》第94条规定：“在债权人为接受通知前或提存使抵押权失效前，债务人有权取回提存物”（第1款）：“于取回之时，债权连同从属权利 ...
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1988年版，第215、218页。）有认为是债权性质的请求权者。（注：参见钱明星：《论物权的效力》，《政法论坛》1998年第3期，第45页 少发生。但是，“返还请求权只是对诸如所有权这些内容有占有权能的物权为必需，对一些存在并不以占有为必要条件的物权如抵押权等，权利人并不享有此项权利。”（注：孙宪忠： ...
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，交易中只有处分行为而没有负担行为，比如所有权人抵押权的转让，不动产登记顺位的转让或者变更等。同时，这两个法律行为与其他法律行为一样，也有单方行为与双方行为 行为这一对概念，是法律行为理论中最常识性的一对概念呢？原因同上，因为法律上所说的交易，无非是支配权、或者是请求权的设定、转移、变更和废止，这两种 ...
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，除负担行为外，还包括处分行为，例如所有权的转移或抛弃、抵押全的设定、债权让与及债务免除。广义的处分，仅指法律上的处分而言，不包括事实上的处分。狭义 巴黎，1824，第6卷，第131，108页以下。转引自刘家安：“论出卖他人之物合同的效力”，《民商法纵论—江平教授七十华诞祝贺文集》，北京，法律出版社， ...
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