约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。（3）承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三 并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查 ...
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，一般都有形象风险条款，要求明星保持正面、积极形象，否则构成违约，守约一方有权解除合同，违约艺人需要赔偿损失或者支付违约金。但艺人往往也没有能力赔偿全部损失 会不会要求调低？赵虎律师表示违约金不得超过百分之三十，关键看实际损失能否证明。亚宁老师表示，目前没有查询到之前的劣迹艺人事件有诉讼案件，一般设定 ...
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和“无法取得房屋”的情况则未规定可以主张惩罚性赔偿责任，仅规定了或者支持解除合同，或者支持追究违约责任、赔偿损失。因此，《解释》第八条规定对于购房人的保护力度 人却不享有任何权利，而只能等待出卖人是否履行合同，即能否实现合同目的和取得房屋，这显然对第一个合同的买受人的权利救济不足。[2]文章来自网络， ...
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社会保险的凭证，并以此主张劳动者与新单位之间已经形成劳动关系，此时社会保险缴纳记录能否作为认定劳动者与新单位形成劳动关系的依据？并由此导致劳动者与用人单位“劳动 属于《劳动合同法》第三十八条规定的情况下，劳动者违反劳动合同约定的期限提前解除合同，用人单位拒绝继续履行约定的正常劳动报酬、福利外的经济方面 ...
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应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。1、未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；2、低于当地最低工资标准支付 特殊条件：一是违约行为确实给对方造成了损失；二是支付违约金后还不足以补偿此损失。二、劳动者不能胜任工作的，用人单位能否解除劳动合同？劳动者不能 ...
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，用户只能无条件接受而并无合意的可能。当用户与运营商发生纠纷，现行法律能否为作为一类新型消费者的用户提供足够的权利保护的途经？运营商与用户的合同中 的链结，使用户难以了解条款的完整意义；一些网络协议赋予运营商自身任意修改和解除合同的权利，或免除自身责任、加重用户责任；一些用户协议则通过预设条款限制用户 ...
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，应该从宽解释，只要是该债权真实存在且并未消灭，都应认定为有效。至于其能否实现，债权人不负有物的瑕疵的担保之责，因为债权人并不享有处分债务人之物的权利 于专属于债权人的权利，这样会导致一个后果，新债权人无论是在合同约定还是在债务人严重违约的情况下都不得行使解除权，这对受让人是不公平的，又由于在债权让与 ...
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合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。 房地产纠纷案件类型有哪些 4.商品房出售纠纷。商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、 相抵触，有些在审判实践中需要解释的又未涉及。比如“按揭”合同引起的纠纷，“按揭”合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及;而对于欺诈行为的 ...
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94条规定在当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时，对方可以解除合同，第68条规定应当先履行义务的当事人有确切证据证明对方转移财产、抽逃 的，法院和仲裁机构不得撤销，但未规定当事人请求撤销的，法院和仲裁机构能否变更，此种情形可以从该条之所以规定当事人请求变更法院和仲裁机构不得撤销的立法 ...
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竣工验收合格但因约定的工程价款低于成本价而导致无效的情形。 4）不可追究一方违约责任，有关损失按照过错原则承担。 2、承包人超越资质等级许可签订建设工程施工合同， 点。未完工程以及经阶段性验收不合格工程可以参照处理。 1、无论合同有效、无效、被解除的，工程经验收不合格且无法修复或修复后经验收仍不合格的 ...
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