认为，默示自认的效力不能及于共同诉讼人，它作为一种不利于己方的处分行为，不应对全体共同诉讼人发生效力。[9]对此，笔者认为，总体而言，明示自认与 的规定仅指在处理夫妻共同财产方面，而且仅限于日常生活需要，但对于日常家事以外的重大事务，如诉讼、买卖房屋等，由于处理后果对另一方生活影响巨大，共有权极易受到 ...
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[6] 笔者提出部分案件让当事人通过竞价模式进行选择，将执行权分配给出价高的一方当事人自主处理，是否可以解决当前财产执行中的困境，需要从当事人间竞价执行模式 规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，若双方均主张房屋所有权，建议采用竞价方式处理。因此，笔者认为，对所有共同共有财产归属和 ...
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，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 然而，实践中却出现了这样一 实践判断上存在难度，原则上限转注记审查不涉及此类不动产。但对夫妻共同共有、权利人登记为另一方的不动产，则可视情进行限转注记。 4.公示步骤要点 ...
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新的所有权，而只发生所有权的让渡。又如运输合同，其客体为运送行为，合同并未给任何一方当事人设定新的民事权利。所以，本文所称的创设民事权利是狭义的概念，仅指通过合同创设新 （1）约定供役方须为供役物的所有人；须有处分财产的能力；如供役物属于多数共有人，须得共有人全体的同意方可创设役权。（2）创设人役权时 ...
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土地公有，私人不可能拥有土地，现实中基地使用权存在诸多问题：城市中，房屋的所有权登记和土地使用权登记分别隶属于房管局和土地管理局，这样，在转让过程中 在于如允许它们双方或单方依据时效取得所占财产的所有权或其他权利，将违反夫妻关系本质以及法定代理制度设立的目的。如德国民法典第2253条规定：“夫妻间停止 ...
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没有对人身权利进行限制，也不存在道德风险，是当事人对自身人身权利和财产权利的处分，应当合法有效。 因此，王某作为完全民事行为能力的成年人，出具的《承诺书》系 的内容，王某自愿将其婚前个人财产约定为夫妻按份共有财产甚至是李某某个人财产，实质上是王某自愿将该房屋的产权份额赠与其妻子李某某，双方之间应当认定 ...
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4） 继承或赠与所得的财产， 但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产， 为夫妻一方财产； （5） 其他应当归共同共有的财产。本条是对夫妻共同 效力， 但法律另有规定的除外。由上述法律规定可以看出房屋的物权变动自继承开始即发生。虽然此时房屋的所有权归继承人， 但是还应当按照相关法律的规定到房屋管理 ...
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4） 继承或赠与所得的财产， 但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产， 为夫妻一方财产； （5） 其他应当归共同共有的财产。本条是对夫妻共同 效力， 但法律另有规定的除外。由上述法律规定可以看出房屋的物权变动自继承开始即发生。虽然此时房屋的所有权归继承人， 但是还应当按照相关法律的规定到房屋管理 ...
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继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未 二手房买卖合同注意事项三： 明确买卖双方的责任 签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都 ...
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有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未 注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人 ...
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