年购买房屋一幢，共同居住。2002年3月6日，因家庭矛盾，双方发生纠纷，进行争吵。李某一气之下，离家出走。4月1日，王某与刘某联系 某的行为是否属于夫妻日常家事代理的范围;其三，对共有财产中不动产的无权处分能否使用善意取得。 (一)夫妻共有财产 关于夫妻共有财产,我国新《婚姻法》17条规定,夫妻在婚姻 ...
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建筑的买卖、租赁、抵押等法律问题，进行深入而全面的研究，以期为解决因违法建筑引起的民事纠纷提供指导。 一、违法建筑概述 所谓违法建筑，是指不符合城乡 。对此，我国《物权法》第9条已经明确作出规定。因此，不动产物权的转让，必须依法进行登记才发生物权转移的效力，受让人才能取得该物权；相反，若未经登记，纵使 ...
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诉讼法或制定民事非讼程序法[24]时将其单列为一案件类型，充分发挥非讼程序迅捷、经济地解决纠纷的职能，实为上选。果若如此，信贷实践中广受诟病的担保 生效条件，以主债务届期未获清偿或发生当事人约定实行抵押权的情形为实行条件，此际，申请人（抵押权人）应就不动产抵押登记及主债务期未获清偿或发生当事人约定的 ...
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变动而引发的纠纷时，应通过目的性限缩的方法将出租人未交付租赁物以及承租人未占有租赁物的情形排除在《合同法》第229条的适用范围之外，以尽可能地保障交易 存在这样的问题。因此，正是基于这样的原因，各国立法关于租赁权对抗力适用条件的规定至少都以不动产租赁为限，绝少有扩及于动产的。 五、在构成要件上不强求 ...
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物权法》中明确规定了对公民私有财产权的保护，堪称法治与民权的进步。近几年来城市房屋拆迁纠纷不断，侵犯公民合法财产的事件也时有发生。而其中备受关注的对 条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 二、拆迁行为的法律性质解析 关于城市房屋拆迁行为的法律性质，在理论界与实务界备受争议 ...
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所有权时，应当受首先满足业主的需要的限制。 根据最高院《关于审理建筑物区分所有纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，专有部分的认定标准有三点：1、 多方式在此都有适用的可能性，如互易的方式等。 关于约定的形式，原则上应当采书面形式。因为车位车库所有权的归属，实际上是不动产的归属，而且与房屋所有权 ...
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区分所有权就是由专有部分的所有权、共有权和共同管理权所构成的一种不动产物权。 [2]建筑物区分所有权人之间的纠纷也成为近年来审判实践的疑难问题。建筑物区分 。所以，笔者认为，商铺业主对其商铺应当享有独立经营的权利。 二、关于商铺业主专有部分权利的限制问题 建筑物区分所有人与他人之间已经形成共同生活和 ...
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案件、民事责任案件、物权关系案件、身份关系案件、劳动案件等，其中离婚案件、不动产拍卖案件、知识产权案件专属于大审法院管辖，小审法院只受理3万法郎以下 才能适用司法联邦主义。另外，对于外国公民、外国法人也适用基于不同州籍的公民之间的纠纷的管辖权，其道理相同。因为一方当事人是外国人，而另一方当事人是美国， ...
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物权的基本法律属性。所谓物权，是指自然人、法人或者其他组织直接支配不动产或者动产的权利。传统民法根据权利人是对自有物享有物权，还是对他人所有之物享有物权 研究气态水权，关键的还是其所有权和使用权问题。首先是关于气态水的所有权。1804年《法国民法典》第5料条规定:所有权是对于物绝对无限制地使用、收益及 ...
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时，应当受首先满足业主的需要的限制。 根据最高院《关于审理建筑物区分所有纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，专有部分的认定标准有三点：1 易的方式等。 [20] 关于约定的形式，原则上应当采书面形式。因为车位车库所有权的归属，实际上是不动产的归属，而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款 ...
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