因买卖、投资等法律行为而取得） ,其均须依法采用公示方法（即进行房产登记） ,而房产登记的基本事项正是载明房屋所有权人并据之颁发房屋所有权证书。而任何一 宪法依据,也不符合中国的实际情况,故《物权法》采用了后一种意见。 [2]关于此问题的阐述,请参见尹田《: 国家财产在物权法上的地位》,载《法学杂志》 ...
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读《高永善诉焦作市影视器材公司房产纠纷案评析》后有感 左 明 注：该文作者：何 兵 载于：《行政法论丛》第2卷，法律出版社1999年版 不动产产权 公权力不要去代替另一种公权力。 该文所引述的最高人民法院《关于企业开办的企业被撤销或歇业后民事责任承担问题的批复》（1993年3月30日）中的第二条的规定 ...
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将来制订的民法典中作为合同的担保方式来规定，仍然会面临这一问题。解决的办法有二：一是取消担保法关于流质契约的规定，二是科让与担保权人以清算义务，从而 让与担保的加以比较。二者的区别主要表现在：第一，从设立目的和适用范围来看，按揭的目的是为了融资购置房产，让与担保固然有融资目的，但并不限于购置房产；按揭 ...
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，由于承典人并非所有权人导致其处分行为将法定无效，第三人即买受人的房产所有权将无法实现，其只能向承典人（即出卖人）主张债权。因为在典权法律 的吸收与并存关系。继承法与婚姻法中的财产问题可准予适用。民法通则中的财产法的规定的效力应低于物权法的效力。但担保法中关于担保物权的规定应予废止。这样才能解决立法 ...
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解除身份关系为前提的协议，所以能否简单适用《民法典》中关于撤销赠与的相关规定，是值得探讨的法律问题。 离婚协议书是具有强烈身份关系属性的民事合同，依据我国 》中规定的赠与合同有所不同，不能适用《民法典》中关于自由撤销权的相关规定。 离婚协议中的房产赠与条款与整个离婚协议属于同一个整体，不能单独适用任意 ...
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引起了社会的广泛关注， 引发争议。因此， 本文对新婚姻法利益与救济的问题进行探讨， 以期对现实起到参考作用。 新婚姻法 一、婚姻利益与救济概述 （ 变卖不动产， 或者对共有财产进行挥霍或者进行恶性转移等， 因此有必要效仿外国关于婚姻家庭的一些法律条款约定， 建立非常财产制度， 在特殊的场合下， 撤销 ...
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，同时也担心百年之后无人赡养。他们认为，如果对方先于自己去世，自己又因婚姻问题得罪了子女，可能会陷入无人照顾的困境。无奈之下，老年人只能委曲求全，选择非 放弃受遗赠的表示；到期未表示的，视为放弃受遗赠。 3）最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第 13 条规定 ...
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危机, 赠与的房产不应作为共同财产进行分配, 因为价值过高, 因此, 赠与的房产应当遵循赠与人的意愿, 也就是物权所有者的意思自治。三、目前婚姻利益保护中所遇到的问题(一) 缺乏原则性规定为了维护婚姻双方的利益及善意第三人的合法 ...
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开发用地上建成的房子，是可以分户办证分割出售的，而集体建设用地上的房产不可以向集体组织以外的人转让，“买房人”无法办理产权证。 3、销售管控不同 国家 补偿款，也难以成为补偿主体直接找政府协商补偿事宜。此时“买房人”想找投资方解决问题，由于投资方可能交房后就拿钱走人了，他们一般不关心遇到征收补偿问题， ...
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，同时也担心百年之后无人赡养。他们认为，如果对方先于自己去世，自己又因婚姻问题得罪了子女，可能会陷入无人照顾的困境。无奈之下，老年人只能委曲求全，选择非 放弃受遗赠的表示；到期未表示的，视为放弃受遗赠。 3）最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第 13 条规定 ...
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