理论的一些基本概念，同时对司法实践中如何解决由此引起的纠纷也有一定的实际意义。一、未生效合同概念之生成从广义上理解，所有尚未发生法律效力的合同都 未生效合同。如我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及 ...
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实践，这些基础或者根据，一是以地域为基础，二是以当事人国籍为基础，三是合同纠纷以当事人意志为基础。总之，当事人的住所、国籍、财产、行为、意志及其他事实 网站的混淆、误导网络用户访问其网站或其他在线站点的；（三）曾要约高价出售、出租或者以其他方式转让该域名获取不正当利益的；（四）注册域名后自己并不使用也 ...
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[摘 要] 政府行为适用不可抗力制度一直是司法实践中的难题。本文以一起商品房买卖合同纠纷案件为例对此问题进行分析研究，探讨了实务中认定政府行为是否属于不可抗力的 房的方法通知业主交房。2015年7月1日，某某锋领取房屋钥匙将该房出租至今。但至该案判决时黎筑房地产开发有限公司都匀分公司未为某某锋办理房屋 ...
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购买，但合同另有约定的除外。 在试用期内，买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，人民法院应当认定买受人同意购买。 第四十二 本解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。 本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定 ...
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人经济条件限制导致无法买房，所以全国各地都有着巨大的租房市场。那么一份好的房屋租赁合同对于出租人与承租人来说都是有好处的，因为它可以书面的形式将双方的权利义务记载下来，以避免不必要的纠纷。房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)：身份证号：承租方(以下简称乙方)：身份证号：根据《民法总则》 ...
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电影、电视、录像权、改编权、翻译权、注释权、编辑权（汇编权）、出租权、整理权。此外，著作权有关国际公约和一些国家的著作权法律还规定了其他一些 条的规定，双方当事人可以根据达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。仲裁往往仅限于合同纠纷，而且提请仲裁必须有书面协议或书面的仲裁条款 ...
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从协议的主体分析，刘某属于低保户，摇到廉租房，属于廉租房的对象，出租人为政府的廉租房管理机构。刘某作为承租人对于廉租房只有使用的权利，无所有权（ ，不产生租赁的效力。在此，要提醒的是，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，“出租人知道或者应当知道承租人 ...
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转租，出租人依法享有解除权根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的， 的过程中，无论出租人、承租人还是次承租人均应订立书面合同，同时审查房屋的所有权人是否同意房屋的出租或者是转租，并由房屋所有权人进行签字确认，避免 ...
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申请仲裁（一）因订立、履行、变更、解除联合终止农村土地承包合同发生的纠纷；（二）因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷； 的纠纷；（六）法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式 ...
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： （一）因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷； （二）因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷； 的纠纷； （六）法律、法规规定的其他土地承包经营纠纷。因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼 ...
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