水县人民政府作出的《习水县人民政府关于对赵某某被征收土地上的房屋补偿决定》，告知赵女士其所有的宅基地已被征为国有，限期搬迁。赵女士认为《补偿决定》 和《决定书》违法，严重侵犯其权利，为了维护权益，赵女士聘请圣运律师事务征地拆迁业务部主办律师董再国帮助维权。 【维权掠影】 此案中复议申请人的请求为撤销《 ...
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房地产管理法》明确规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证（小土地证）”和“房屋所有权证”，即在房地产证上同时标明“房产权人”和“土地使用权人”。一种可能是这座房子 土地使用权证仍在开发商手里，郑州最近即发生过类似案例；1、拆迁安置时，得不到土地部分的补偿；2、土地使用权期限届满，不能申请自动延期。...
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擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或 ，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。(四)监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对 ...
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征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当 擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。 第五十八条 集体所有的不动产和动产包括： （一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、 ...
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一审诉讼期间已补办批准手续的，可认定合同有效。第17条规定：以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物签订的抵押合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间，经有关 隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此可看出强调出卖人在缔约时的诚信，即在出卖人 ...
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手续为法院确认为是一个行政惯例。虽然旧的《城市房屋拆条例》没有明确申请房屋拆迁许可证的必要条件是国有土地使用权批准文件，但是，本案中的惯例可能会导致同一 保护与开发有关问题协调会议纪要》中关于对规划要求绝对保护的范围由市政府作适当补偿的公开承诺合法有效，该承诺所确定的义务应视为其必须履行的法定职责。 ...
//www.110.com/ziliao/article-199233.html -了解详情
手续为法院确认为是一个行政惯例。虽然旧的《城市房屋拆条例》没有明确申请房屋拆迁许可证的必要条件是国有土地使用权批准文件，但是，本案中的惯例可能会导致同一 保护与开发有关问题协调会议纪要》中关于对规划要求绝对保护的范围由市政府作适当补偿的公开承诺合法有效，该承诺所确定的义务应视为其必须履行的法定职责。 ...
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一审诉讼期间已补办批准手续的，可认定合同有效。第17条规定：以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物签订的抵押合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间，经有关 隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此可看出强调出卖人在缔约时的诚信，即在出卖人 ...
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人民法院处理意见。 ②征询村级集体经济组织意见。集体土地与国有土地的性质不同，其处分亦有其特殊性，农村房屋建筑在集体所有的土地都不登记在内。因此有必要与村级 建筑，在征得政府有关机关的同意之后，将其房地产合法化之后再进行拍卖，价款优先补偿土地出让金、各种契税，余额再清偿债务。（10）执行和解。李铁军...
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也是写进宪法里面的。《物权法》也是为了解决这个问题，甚至农村集体的土地也是私，是广义上的私，征收私人的财产和集体财产都应该遵守法定的程序。所以我们如何 生效？还是诉讼完毕以后，救济措施用尽了以后生效？确实是个难题。 再一个，政府拆迁房屋，补偿都是按照政府制订的标准，这个标准能不能被告到法院？告到法院， ...
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