和其他地上定作物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定作物；（四） 用来抵押。同时银行在签订合同时特别要注意下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权（法律另有规定的除外）；学校、幼儿园、医院 ...
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为婚姻家庭法作为一个独立于民商法的法律部门提供了立法依据和法律实践方面的理由。在此我想着重谈一下经济合同的问题。在当代社会化条件下，客观上要求 的具体调整。此外，《合同法》中未涉及的农副产品定购合同、国有土地使用权出让合同、国有企业承包或租赁经营合同、农村土地承包经营责任制合同等，则需直接由经济法及其 ...
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准确的概括。所有权是对物的完全支配权，在所有权权能分离的基础上将产生各种用益物权，如国有土地使用权、承包经营权、宅基地使用权等，以及以担保债权为目的而 新的财产权，实际上，特许经营权不完全是一种物权，但是，如果没有其他的法律予以规范，也可以通过物权法来加以确认和保护。为了使这些无形财产也可以受到法律的 ...
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绝对性，而是强调财产权中的各种不同的利益，英美法对所有权没有一个完整的定义，有趣的事实是我们可以不提到所有权而讨论财产权的法律问题”。基于此，学者 体制适应市场化多元主体，流动竞争要求的需要，对于国有土地的所有权和使用权，国有企业的国家所有权和法人财产权等，用自物权和他物权的派生依附理论均不适宜解释。 ...
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中国的物权法研究至少必须解决两个现实难题。 首先是要解决国有企业法人财产权问题。在法学领域，财产权相对于非财产权，法人相对于公民和国家，无论哪一种解释都 所有权人也不得侵犯，如果你实在想要，只能在国家土地管理的法律范围内，按照公开拍卖的原则进行自愿交易，转换土地占有权、使用权。这样一来，我国目前存在的 ...
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机理的研究尚嫌薄弱。本文从土地储备制度产生和发展的法律动因、土地储备制度运作应遵循的法律原则及土地收购、储备行为的法律性质等几个方面进行探析， 占有、使用、收益和处分的权利，其中，有偿出让国有土地使用权便是其行使所有权的重要表现形式。政府与国土使用权的受让人签订的土地使用权出让合同应当遵循平等、自愿、 ...
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因土地使用而引发的争议多种多样，通常表现为土地权属争议（其中又可分为土地所有权争议和土地使用权争议）、土地侵权争议、土地合同争议和土地相邻关系争议等四种类型 土地争议发生后，应通过何种途径有效的保护当事人的合法权益？从目前相关的法律规定分析，有两种基本的途径：一是权利人可以通过行政程序，请求行政机关 ...
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特点在于能够很好地协调主体自治和交易安全、风险共担的关系，使得双方能够各取所需并有所保障，表现了高度的法律智慧。因为它可以随时由典物所有权人根据自身需要 所有权并无多少区别，而该法第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据 ...
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国有土地使用权出让年限短则5年10年不等，最长的是住宅建设用地使用期限是70年。很多土地的使用权陆续期满，社会普遍关心土地使用权期满以后怎么办，《 都要按照约定处理。 对于对土地上房屋以及其他不动产没有约定情形，要看其他法律、行政法规的具体规定，依法处理。 民法典关于土地使用权续期问题，区分住宅用用地 ...
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、环境污染严重、房价剧涨等诸多有悖于公共利益的严重问题。通过政府行政干预，尤其是土地用途管制和城乡规划，将土地开发行为纳入政府开发管制法制体系之下，在这种 但由于激励和奖励措施过少，制度实施的法律效果和社会效果欠佳。就国有土地使用权而言，政府出让土地合同严格规定了宗地的用途、容积率等使用条件，使用者若 ...
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