日耳曼法的法律原则为契机演绎发展起来，绝非偶然。在罗马法上，由于所有权概念出现较早，土地所有权关系易于确定，因而有助于将占有与物权分离，予以独立化，并在法律 的承担后，就转让人为无权处分所获取的，超出其依违约责任所应承担的那部分利益，再主张不当得利返还。2.若在原权利人与转让人之间不存在合同关系的，如 ...
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交易应当被宣告无效，则受让人在合同被宣告无效以后继续占有该不动产就失去了法律依据。例如，真正权利人主张转让人和受让人在转让中恶意串通损害其利益，或者 土地上种树，经过法定期间，适用取得时效获得地上权。第二，农村集体土地所有权。在农村，由于土地登记制度不健全，所以关于土地权属的纠纷也时有发生。例如，一个 ...
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原因”。[18]而且耕者不得其用，必然导致耕者“短期行为，不愿作长期的投入以及合同期限将满时进行破坏性经营……严重不利于农村经济的稳定发展”。[19]3.以不交租金 因缺少相应的解释不便揣摩其本意，但从客观上看，这与公有土地所有权不能转让但公有土地必须流转的现实情况吻合。但是，王稿也有值得商榷的地方： ...
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发行土地信托受益凭证，而由委托人（开发业者）销售该受益凭证，受益凭证代表对土地所有权（信托财产）之受益权，由销售受益凭证所得之资金，用来改良土地。 这种定式合同赋予购买人在事先确定的期限排他性地使用特定不动产的权能；通常是由许多人长期或短期相继和轮换使用同一不动产，且这种权利可以在生前或死后转让[13 ...
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物或抽象物，以建立以使用权为客体的“自物权”制度。尽管这里土地使用权仍然是来自于土地所有权，但这里的土地使用权已经不是无地的个人与地主之间协议设定的他物权， 的基础关系，成为一种可转让甚至可自由流通的东西。权利借助票证的物化成为真正物权客体。在这方面，权利被物化的程度是不一样，合同文本作为一种权利凭证 ...
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实践部门反而有比较明确的意见，主张在定义条中列出“依法处分”权能，并允许包括转让在内的各种处分情形。对这个问题，中央政府已有较为明确的政策态度，“十五” 乡村干部实际上以行政权的方式独占土地所有权的行使，对农民的生存与发展权益均构成了很大的威胁。乡村干部在承包期内撕毁合同的事情在各地几乎司空见惯，也 ...
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，当事人也可以通过约定对上述法律规定的内容加以修改，但当事人的约定———为能对土地所有权人的权利继受人产生效力———必须加以登记。〔25〕 （三）我国的 益权人对标的物进行修缮不得造成任何损害。 （2）由于供养型居住权不可转让、继承，因而居住权人不可就居住权设定抵押权以及其他任何权利负担。但对造价补贴 ...
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土地所有权的转移，但不是土地买卖合同，不属欺诈法约束范围，口头的指示仍有效力。例如，A将其黑地出卖给B，签署了所有权转让契书，并亲手将契 对契书的全部控制，非依合理理由，转让人不得任意将契书撤回。受让人能否取得所有权不再取决于转让人，而完全取决于受让人自己。一旦受让人完成给付价金的义务或完成其他合同 ...
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控制、支配之下”，属于“无主物”。换言之，处在“野生状态”的“野生动物”，不是“所有权”的客体，不属于任何人所有。“野生动物”一旦被“捕获”，被置于“人的控制、支配 ”无关。第42条及“附件”所要解决的，是同一应收账款债权重复转让时哪一个转让合同有效的问题，即使选择第一节和第二节的方案，受“依注册时间 ...
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特定人B2、B3……Bn之间已经达成关于所有权转让的物权合意。 （三）登记：绝对物权行为的生效要件 通过买卖合同A和B1达成所有权转移的合意，通过公告异议程序A 不动产的物权变动中，这种模式的积极作用至为明显。对于土地总登记、土地所有权第一次登记、建物所有权第一次登记、时效取得登记等，如果给予不特定人 ...
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