梳理我国现有法上对于不动产物权登记加以规定的不同效力，力求形成体系，展现这一问题的框架面貌。 一、物权登记效力概述 自19世纪以来，物权的取得、丧失和 承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。这里，初始的土地承包经营权自合同生效时就设立，无须登记，政府的登记造册仅仅具有确认 ...
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上属于物权请求权，但与属于债权请求权的履行请求权、损害赔偿请求权类似，按照类似问题同样处理的类推法理，应当同样适用诉讼时效。但如果请求返还的财产是办理了 其他方式流转，当事人应当采取书面形式订立相应的合同，但流转的期限不得超过原土地承包经营权合同剩余的期限。将土地承包经营权转让的，应当经发包人同意；将 ...
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的，具有完全的商品流通属性，应当可以抵押。故而，法律似乎没有必要限制林地承包经营权的抵押。 3. 地役权 地役权是可以普遍适用于不动产物权的一种用益物权 关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条，承包方依法采取转包方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案 ...
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的，具有完全的商品流通属性，应当可以抵押。故而，法律似乎没有必要限制林地承包经营权的抵押。 3. 地役权 地役权是可以普遍适用于不动产物权的一种用益物权 关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条，承包方依法采取转包方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案 ...
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开发利用，近年来，国家有关部门围绕维护海洋权益、合理开发海洋资源、保护海洋环境等问题，进行了大量卓有成效的立法工作，陆续颁布了一系列的法律法规，逐步完成了海域使用 而确定为集体使用的土地上所成立的土地承包权非常相似，如标的物均归国家所有，集体组织享有的只是标的物的使用权，均依承包合同设立，均有期限限制 ...
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其他方式流转，当事人应当采取书面形式订立相应的合同，但流转的期限不得超过原土地承包经营权合同剩余的期限。将土地承包经营权转让的，应当经发包人同意；将 为第一顺序继承人，现行婚姻法规定子女有赡养父母的义务，因此迄今未发生所谓父母居住问题。因改革开放前长期实行公房制度，双职工由男方单位分房，离婚时住房常被 ...
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林权的关键事宜，构成了全国集体林权流转制度的基础，加之《森林法》及《农村土地承包法》的规定。可以说，我国已经初步确定了集体林权流转制度。 2、 当事人的权利义务。集体林权流转当事人应当遵守国家有关法律、法规和政策的规定，流转合同的约定，善意的行使权利，履行义务。具体来讲，集体林权流转双方当事人的权利 ...
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享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；用益物权又包括土地承包经营权等四类。物权的客体包括不动产和动产，还包括法律规定可以作为物权客体的 公益林的划界以林地作为区划对象，而大部分林地上承包关系已经存在。承包合同的订立以出材为目的，一旦该承包合同项下的林地被划入公益林，其公益目的将导致 ...
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及双方的证据材料，代理人对于案件事实有了更进一步的了解，现就本案事实和法律适用问题，发表如下代理意见，恳请合议庭参考：一、本案的基本事实。2004年，罗富 提交的证据《山林权属登记清册》、《农村集体土地承包合同书》、《罗富高速公路第十合同段临时使用归朝村民委集体土地补偿表》、《罗富高速公路第十合同段 ...
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土地的用途；违约责任，依照该法第22条，承包合同自成立之日生效。土地承包经营权的设定采取的是何种模式?这里没有规定任何公示方法，显然采意思主义 它非但没有实际取消物权行为理论，反而处处体现了(或者至少可以包容)物权行为理论(尽管问题也很多)。并且，有了《物权法》关于各种物权变动情形的系统规定，物权行为 ...
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