，由于资源的稀缺性，满足普遍的所有十分困难。不可能仅仅以所有权制度来满足人类对土地等不动产的利用要求。平衡二者之间矛盾的方法之一就是充分发挥资源的价值以实现最大化 现象目前还在呈增长的趋势。侍侯多年的保姆一旦主人亡故了，其居住问题如何解决？这正是当初江平教授提出创设居住权制度的初衷。他认为最好的办法是 ...
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通则和土地管理法实施已近20年，20年来虽偶有土地所有权之归谁所属的纠纷之不明确的案件诉到法院，但毕竟是少数，一般而言，人民早已习惯了自己土地 和让与担保。其中，抵押权中又规定了所谓“一般抵押权”和“最高额抵押权”。这里的问题是，应当如何对待典型担保的各种发展形态以及让与担保不纳入物权法中规定的问题？ ...
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法院们多次派人赴全国各地进行调研，并广泛征求各级法院、全国人大法工委、国家土地资源部、建设部、专家学者、律师、房地产开发企业、消费者协会等各方面意见，经过数十 不明的，由包销人按包销价格购买。为便于包销纠纷的及时解决，《解释》第22条同时对因包销引发的诉讼主体问题也作了明确规定。根据合同的相对性原则， ...
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最近，最高人民法院继“征求意见稿”之后正式发布了《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“解释”），“解释”从司法审判的角度对 合同的买方最终有权办理所买卖房屋的过户登记，从而能够预防和解决“一房二卖”的问题；另一方面，买家在签订合同之前也可以到相关的登记机构进行查询， ...
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归属的确定依据。所有权的转移依据的是买卖双方的意思表示，如果发生所有权归属纠纷时以一方的成本计算解释价格合意，进而解释所有权归属的意思表示内容，难免 尤其应当规定地下车库是否属于共有所有权的范围，以解决其所有权归属问题。 2.明确地下车库所有者所享有的土地权利为空间建设用地使用权 从客观上说，地下车库 ...
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六十八石有奇。图差刘科、张利、刘德催之不应，无可如何。”“及尉以兵同往，复敢闭门不纳。挟持枪械，口出不逊之 但存在非常发达的日常不动产权益诉讼（real action）。至15世纪，普通法发展出解决土地实体权利问题的新型诉讼：驱逐之诉（ejectment）。[cvi]这样，虽然普通法没有实体权利概念， ...
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经济特区法规的规定。（4）引导规范。指没有明确应当适用哪项法律规范但对如何解决冲突作出引导性规定的规范。这类规范只有一项，即裁决规范。裁决， 解释有不同意见，要求国务院解释的，由国务院法制办公室承办，作出解释，其中涉及重大问题的，由国务院法制办公室提出意见，报国务院同意后作出解释，答复有关行政主管部门 ...
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后因红线图、土地使用权证办不下来引起纠纷，起诉到法院。对此类合同如何认定其效力？笔者认为，从有利于海南房地产业发展的原则出发，具体问题具体分析，对于未经 但这方面的法制仍很不健全，许多新情况、新问题层出不穷，有待于我们不断地调查研究，总结办案经验，提出解决问题的办法和途径，为立法提供依据，为市场经济更 ...
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就会发生动机甚至造反，为什么中国封建社会就在治乱当中循环呢？就是因为没有一个公正解决纠纷的机制，没有制约权力的机制，所以必然从兴盛走向衰退，所以毛泽东讲只有 富强，这是有利条件。但困难也很多，最主要的还是观念问题，有人讲精英层学会了如何规避法律，社会存在决定社会意识，当一个社会如果违法能获得重大的好处 ...
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法从文本规定化为人们的实际行为规范立法和执法均是法治的基本要素：立法解决有法可依的问题，为执法提供前提，提供准则，提供依据，为执法主体和执法相对人的 执法机关有时也需要采取积极措施排除障碍，保障其权利得以实现，如相对人取得土地使用权后，行政执法机关积极采取措施，保障其交通和水电供应；对于“积极”权利， ...
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