操作，集体土地的价格都是村镇干部与开发商私下达成的，土地转让的费用无从知晓，而建成后产生的非法暴利惊人，甚至超过了商品房。在许多地区，小产权房以租代售 ，只许城市的“买卖”70年，不许农村的“租赁”50年，终究不是公平之举。 延长小产权房租赁期限之后，需要规范双方的租赁行为，预防在履行租赁合同中出现不 ...
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在出售商品房时再次转让国有土地使用权，以及房屋购买者再次转让房屋所有权以及该土地使用权。此时国家对该土地，还享有完整的一般所有权的四项权能吗？其实不能 方式出卖土地使用权后，开发商并未实际得到该土地的使用权，需要通过拆迁实现。依据买卖关系，在此时政府仍负有交付土地的义务。依据土地出让合同约定，政府除有 ...
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在出售商品房时再次转让国有土地使用权，以及房屋购买者再次转让房屋所有权以及该土地使用权。此时国家对该土地，还享有完整的一般所有权的四项权能吗？其实不能 方式出卖土地使用权后，开发商并未实际得到该土地的使用权，需要通过拆迁实现。依据买卖关系，在此时政府仍负有交付土地的义务。依据土地出让合同约定，政府除有 ...
//www.110.com/ziliao/article-184206.html -了解详情
在出售商品房时再次转让国有土地使用权，以及房屋购买者再次转让房屋所有权以及该土地使用权。此时国家对该土地，还享有完整的一般所有权的四项权能吗？其实不能 方式出卖土地使用权后，开发商并未实际得到该土地的使用权，需要通过拆迁实现。依据买卖关系，在此时政府仍负有交付土地的义务。依据土地出让合同约定，政府除有 ...
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业主所共同拥有使用权的土地上，自己不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的停车位的产权属于卖方的条款 可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费， ...
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对城市人口和农村人口也实行不同的管理办法。城市国有土地只有经过合法程序后方能建造商品房上市流转，并由国家房管部门颁发房产证。而农村集体土地只有经国家征地，土地性质变为 中国这样，一开发就把农民的土地给开发商，农民土地的增值只能由开发商和地方政府分享的模式，实质上是一种打贫济富的不合理分配。在这过程中， ...
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业主所共同拥有使用权的土地上，自己不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的“停车位的产权属于卖方”的 可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费， ...
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,同时享有相应的建设用地使用权；其四,开发商支付全部的建设用地使用权出让金,承担建造市政公共设施的费用,国家无偿取得这些设施的所有权,但不享有相应的建设用地使用权；其五,开发商取得行政划拨的建设用地使用权,承担建造市政公共设施的费用,国家无偿取得这些设施的所有权,但不享有相应的建设用地使用权。最后 ...
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权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按合同约定的日期交房，此种情况下我能不能对抗银行的 讨要工程款吗？ 228.施工企业的项目部与建材供应商签订买卖材料的合同，将购进的材料用于施工企业承包的建筑工程，合同上加盖了项目部公章。项目部的行为是否代表建筑 ...
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的形式制定交易指标，限制市场平等主体之间的民事交易，甚至强行叫停民事主体之间的合同交易，有违市场经济法则，有公权侵犯私权之嫌。事实上，公权力的介入，由于 调控房价也只能以打击炒房投机与开发商原罪为靶子，采取限购令、房产销售价格申报、商品房预售款监管这一类违反市场经济规律、治表不治理的方式。因此，不解决 ...
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