因急需用钱，通过拍卖的方式，于2006年12月18日又与购房人丙签订了一份房屋买卖合同。双方约定，丙向甲支付5万元定金，甲在7日内交房，如甲违约，甲应 甲于2006年12月25日将乙诉至法院，要求确认其与丙的房屋买卖合同有效，并要求解除其与乙的房屋租赁协议，丙作为第三人参加诉讼。庭审中，原告甲拿出房屋 ...
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我们看这样一个案例：A有可能一年后调往深圳，A与B签订了一份房屋买卖合同，双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。一年后 中西路的房屋单方办理了预告登记。之后季小姐要求单方解除该买卖合同。而卖方张先生状告季小姐恶意侵权。卖方张先生认为季小姐已经申请了诉讼保全，查封了自己位于长宁路上 ...
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进行预告登记，例如，《上海市房地产登记条例》第49条第2款规定：应当由当事人双方共同申请的登记，一方当事人未提出登记申请的，另一方当事人可以单方申请预告登记。 预告登记之后又与出卖人协商终止合同；再如，因出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件构成严重违约，买受人解除买卖合同，要求出卖人承担违约责任，此时 ...
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了一个合同。其内容主要是把原来的合同废弃，使基于原合同发生的债权债务归于消灭。 [2]在性质上是对双方当事人的权利义务关系重新安排、调整和分配。 [3]事实上 规定，在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人或者出卖给第三人时，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。 [15] 根据 ...
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年6月6日法律第9条等）。同样， 在正在建筑中的房屋的出售合同及不动产降价出售合同中，解除条款只有在一方发出履行义务的催告通知1 个月后才可 有关解除合同的规定。不适用合同解除规定的双方合同主要包括以下几种： ⑴以设定终身年金为条件的买卖合同。《法国民法典》第1978条规定：因终身年金的设立而受益的人 ...
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因急需用钱，通过拍卖的方式，于2006年12月18日又与购房人丙签订了一份房屋买卖合同。双方约定，丙向甲支付5万元定金，甲在7日内交房，如甲违约，甲应 甲于2006年12月25日将乙诉至法院，要求确认其与丙的房屋买卖合同有效，并要求解除其与乙的房屋租赁协议，丙作为第三人参加诉讼。庭审中，原告甲拿出房屋 ...
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，登记对抗主义不会对善意出卖人的利益造成损害。在房屋所有权买卖中不可避免的会出现这样的情况：在房屋买卖合同生效后，房屋的所有权就由出卖人转移给了买受人，此时 买受人违约，出卖人则可以适用合同法中关于解除合同的规定（即《合同法》第93条、第94条、97条），使买卖合同自始不发生效力，因而同样可以基于物权 ...
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我们看这样一个案例：A有可能一年后调往深圳，A与B签订了一份房屋买卖合同，双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。一年后 中西路的房屋单方办理了预告登记。之后季小姐要求单方解除该买卖合同。而卖方张先生状告季小姐恶意侵权。卖方张先生认为季小姐已经申请了诉讼保全，查封了自己位于长宁路上 ...
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案，原告张大兵付清了全部房款，而被告赵长青未能依法办理房屋产权证书。原告张大兵提起诉讼，要求解除房屋买卖合同。在案件判决前夕，被告赵长青出具了房屋产权 ，如排除，亦应说明排除因由，并尽量形成书面形式或体现在判决书中，使双方当事人在证据方面做到彼此心中有数。4、加强教育培训。所谓加强教育培训应当包括两层 ...
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都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待到房产局过户时， 在生产经营6年之后，对方看到河南获利不菲，遂起歹意，以无安全许可证为由，要求解除合同并收回资产。为此还起草了收回资产和补偿协议。该协议约定，甲方无偿提前收回 ...
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