不甚科学的。 债的发生原因是指引起债产生的法律事实。有以下几种：1.合同之债。又称契约之债。它是当事人之间产生债权债务的最常见和最重要的一种原因。《中华 权等。 在物权与债权的效力的比较中，最简单的认识就是物权优于债权。如甲将某一物与乙订立了买卖合同，但物尚未交付，也未约定物的所有权自合同成立时转移。 ...
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在民法的世界中也是如此。例如，亲子、夫妻、继承等家庭（家族）问题，房屋、土地的所有和利用的问题，向他人融资设定抵押权、质权的问题，于债权的 即以1952年《美国统一商法典》、1964年的《海牙国际动产买卖统一法》、1980年《联合国国际货物买卖合同公约》以及1999年的欧盟指令为背景，极力主张一元说的 ...
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。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，出租人享有以同等条件优先购买的权利。 承租人于同等条件下有优先购买权的原则就会出现冲突，由此也产生一个悖论：拍卖合同作为一种特殊的买卖合同，是以落槌为成交标志的诺成性合同。如果 ...
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。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，出租人享有以同等条件优先购买的权利。 承租人于同等条件下有优先购买权的原则就会出现冲突，由此也产生一个悖论：拍卖合同作为一种特殊的买卖合同，是以落槌为成交标志的诺成性合同。如果 ...
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自愿设定的利率？为什么非金钱借贷的交易中法律不管制利润的水平比如低价买入房屋再高价卖出而管制借贷的利息？为什么法律不禁止收取过低比如低于5%的 价格暴利（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000马克的 ...
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行为能力，须受丈夫支配，也不拥有财产，其财产归丈夫所有。已婚妇女没有缔结契约自己承担债务的能力。丈夫是婚姻共同体的首长，掌管着家庭财产，代表家庭对外为民事 一人出卖房屋；理由二：房产证上只有阴某一人为产权人。既然郭某与阴某的房屋买卖行为符合最高人民法院的适用表见代理的条件，那结果只能是适用表见代理。 ...
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抵的例外，便是指那些不属于损害赔偿之债的受有利益，司法实务中有这么几种情况： 其一，买卖合同中的请求减少价款行为。如甲乙在签订一份货物买卖合同时，因 消极利益。前者为权利人现有财产受损后的新生利益，如耕牛死后遗留的皮、肉、骨，房屋被毁后所遗建筑材料的价值，往往认为是尚未损失的利益，不计算在损失之中，这 ...
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行为能力，须受丈夫支配，也不拥有财产，其财产归丈夫所有。已婚妇女没有缔结契约自己承担债务的能力。丈夫是婚姻共同体的首长，掌管着家庭财产，代表家庭对外为民事 一人出卖房屋；理由二：房产证上只有阴某一人为产权人。既然郭某与阴某的房屋买卖行为符合最高人民法院的适用表见代理的条件，那结果只能是适用表见代理。（ ...
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仅在于把合同效力的发生与将来发生的事实联系起来，比如买卖双方约定“本合同自买方申请取得进口许可证后一个月生效”。根据私法自治的原则，法律对当事人的该种意思表示予以认可 则如甲考上大学，应有权向乙请求损害赔偿。又比如，甲以附停止条件将房屋出租于乙，于条件成就未定之前所为抵触于期待权之行为（例如甲以附停止 ...
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，为继受取得。地上权人转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经 。就像无论是资本主义国家的立法还是社会主义国家的立法，都将交易关系中的契约关系称之为合同或者契约一样，权利概念的本身并不反映社会制度。在我国，虽然不使用永佃权（ ...
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