内居住。2006年10月，聂某某将齐某某诉至法院，以签订合同时房屋没有产权证为由，要求确认房屋买卖合同无效，双方退房退款，恢复原状。齐某某则认为双方买卖 就是绝对无效、当然无效，即便在双方签订买卖合同之后，卖方已办理了权属登记，领取了权属证书，也不可能补正原来合同的效力，如果双方办理了过户的话，还要 ...
//www.110.com/ziliao/article-140981.html -了解详情
更正登记，乙为了获得这笔财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得乙与丙交易的信息，法律 法律行为）与国家确认行为之间的无因性问题。笔者认为，物权变动经过国家确认并予以登记后，无论是债权行为还是绝对物权行为中存在瑕疵，如果不动产已经转移给善意受让人， ...
//www.110.com/ziliao/article-134393.html -了解详情
做法,以及担保法上的错误规定。如房屋买卖合同,没有办理产权过户登记,法院就据此认定房屋买卖合同无效。这样判决,就把买卖合同生效的时间和条件,与产权过户的 生效时间和生效条件,就被区分开来。但是还有一个最重要的问题:因未办理登记而物权变动未生效,对原因行为的效力是否发生影响? 而这正是物权法规定区分原则 ...
//www.110.com/ziliao/article-133459.html -了解详情
承包经营权的互换及转让、第158 条地役权的设立。建筑物所有权的转移适用的是登记生效要件规则，法律没有例外规定。由此，区分所有建筑物的专有部分作为不动产也必须 ，是指物业的所有权人，即房屋所有权证登记的权利人；或者房屋竣工并已交付使用，已订立房屋买卖合同但尚未办理房屋所有权证的房屋合法买受人。上述条文 ...
//www.110.com/ziliao/article-132892.html -了解详情
抵押权设立，则应按照本法的规定办理抵押登记，自记载于不动产登记簿之时生效。订立房屋买卖合同，没有办理产权过户登记的，只是不发生产权过户的效果，买卖 承担责任的实际上的汽车所有权人承担赔偿责任。因此可以说，物权法规定机动车物权采取登记对抗主义，是采纳了人民法院的裁判经验，使法律规定与人民法院的裁判实践相 ...
//www.110.com/ziliao/article-61441.html -了解详情
。 二、签约及履行过程出现的问题。1、定金合同的效力。为了保证房屋买卖合同的签订，双方会在签订正式合同之前，先签一个定金协议，以定金罚则的适用 的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人 ...
//www.110.com/ziliao/article-59593.html -了解详情
区分了合同成立和合同生效两个不同的概念。那么就房屋买卖合同而言是否是以房屋产权过户登记为生效要件呢？笔者的回答是否定的。《合同法》第四十四条第二款规定：“法律，行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的依照其规定。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》 ...
//www.110.com/ziliao/article-26184.html -了解详情
“应当折价补偿”的法律基础解释为不当得利，才符合逻辑。如果双方均有所给付，合同无效或者被撤销时，当事人愿意采用“差额”法返还不当得利，即“应当折价补偿”的法律 ，第59页。〔55〕应当承认，有的法律文件和司法解释未把登记作为房屋买卖合同的有效要件，例如，1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-12509.html -了解详情
行为的效力将不受影响。因此，房屋买卖合同履行后未办理登记过户手续的，只是买受人未得到房屋的所有权，但该买卖合同并不无效，买受人可请求法院 基地使用权受让人可另行约定基地使用权的期限、租金。基地使用权转让时，不得变更土地的登记用途和约定用途”。关于基地使用权期满时其建筑物和其他附着物如何处置，现行规定和 ...
//www.110.com/ziliao/article-11663.html -了解详情
所有权而变更登记时，须在三个月内申请变更登记，如果把登记作为房屋买卖合同的生效要件，那么从房屋买卖合同成立到生效，可以有三个月的时间，在这三个 而产生的积极损失以及消极损失（可得利益）的赔偿。 事实上，我国关于不动产物权变动登记效力的法律规定忽略了一个重要问题，即物权变动的区分原则，由此而导致了立法上 ...
//www.110.com/ziliao/article-11639.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务