是否符合交付条件），难道法院就应予以驳回起诉？再如：在卖方拒绝办理商品房过户手续的情况下，买方诉请开发商办证，对于能否办证，是否符合办证条件，这也涉及 挂号涉及诉讼，户口所地将会成为诉讼文书送达地）。这些都是民事纠纷。即使房屋买卖合同没有约定户口迁移问题，则根据诚实信用原则，随着合同履行，户口迁移属于 ...
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住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。 3、合同签订人身份不明。 房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同签订人的产权人身份，以及该房屋 的重视，结果在其后履行过程中，常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 2、模糊的 ...
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达成调解协议，宋某协助孟某办理房屋产权过户手续。 法官说法：宋某在与孟某的诉讼过程中，并未提到与刘某的房屋买卖合同等情况，对法院恶意隐瞒事实， 的初衷和善良风俗，因此，市一中院依法对之提起再审。 离婚案上常见欺诈 离婚纠纷由于涉及家庭财产分割，经常发生诉讼欺诈行为。最常见的方式是一方与父母通过假诉讼 ...
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房屋交易系统的任何限制，有的地区甚至已经形成独立、完备的地下“小产权”房过户、交易市场。 2、产权不受法律保护 由于“小产权”房作为商品房出售是违法的， 拆迁、转让、出租、继承等方面，极易发生纠纷。例如众所周知的北京市通州区宋庄“画家村”房屋买卖纠纷案，农民马海涛2002年将自己位于宋庄镇的院落出售给 ...
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行为的成立生效就必然发生物权变动的效果。以具有典型意义的房屋买卖合同为例：买卖双方订立了买卖合同，且符合主体合格、意思表示真实、标的合法等要件，其 权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。此外，对物权受到侵害时的纠纷解决途径、物权保护方式的单独适用与合并适用以及侵害物权可能发生的行政责任与 ...
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一、农村涉房产案件的特点 1、争议的当事人双方大多比较熟悉。与城市房产纠纷的当事人主要为陌生人不同，农村房产案件的当事人之间大多相互熟悉，存在着亲属、 只有当事人自己制作的一张房屋买卖合同或者一张收到购房款的收条。涉案房屋未办理过户等手续，从而导致日后纠纷的发生。 2、房屋拆迁赔偿利益巨大，成为诱发 ...
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，如王某某等12人诉某房地产公司房屋买卖纠纷一案，原被告根本不存在房屋买卖关系，却串通一气由原告起诉要求被告办理房屋过户手续，这种类型的虚假诉讼最具 的审判秩序；犯罪主观方面表现为故意，且一般限于直接故意，即行为人明知不存在纠纷仍故意非法占有他人财物；犯罪的客观方面是利用虚假的证据，提起民事诉讼，破坏 ...
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行为往往是民事法律行为的法定程序要件。如在房屋买卖交易中，我国物权法和房地产法规定，房屋买卖只有进行了过户的行政登记行为才生效；在婚姻法律关系中 应注意法院内部不同审判业务庭之间的协调，从而有利于理顺两个诉讼关系，及时解决纠纷，避免讼累。如果暂缓解决行政诉讼不影响行政效率，可以让民事诉讼先行解决,然后 ...
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买受人不能在因对方拒不办理登记手续而使自己利益受损的情况下行使登记请求权。当这类纠纷诉至法院，法院的裁判也往往只是依据合同判令出卖人交付房屋，对于 销该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移转登记的情形）。[5]因而，对于不动产登记请求权是 ...
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做到依法办案，又要讲求和谐兼顾民情。包头中院民一庭通过分析2005年以来的供暖纠纷案件，归纳出如下特点： 一、热力做为商品的市场观念尚未被完全接受。有些人 仍然由单位负责清收，如买卖房屋双方未及时办理过户手续，或未通知单位办理更名手续，则单位仍将从其工资中扣除采暖费用从而引发债权、债务纠纷。而供热费的 ...
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