审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条中明确规定了商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的可以 可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。（5）有学者认为，产品质量侵权责任、建筑质量侵权责任与服务质量侵权责任，并行组成我国“三位一体”的质量侵权 ...
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程度。二、可预见规则在延期交房违约赔偿中的适用在延期交房引起的房屋买卖合同纠纷案件中，有些买方还提出其它损失，如因信赖卖方会按期交房而将子女 给买受人。对于何种情况下符合交付使用条件这一问题，深圳市房地产审判实践通常在开发商的房屋在主体工程竣工，通过工程质量验收（由开发商自行组织验收）及消防验收后，即 ...
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，此种损害常常包括对第三人的人身伤害和死亡。例如被告交付的水泥预制板质量不合格导致房屋倒塌，造成承租人及过往行人的伤害，对于过往行人损害如不能以金钱加以 有利的。例如就诉讼管辖来说，根据《民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖（第24条）；因侵权行为提起的诉讼 ...
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另一种法律关系的权利义务。也正是由于该关系的复杂性，容易导致按揭中发生纠纷，如：银行不放款开发商能否追究购房人的违约责任？两种关系的认定将导致截然不同 ，由此使银行贷款受到损害。 3、开发商所建房屋与合同不符 虽然房屋按期竣工，但由于存在质量、面积误差等种种问题，导致购房者不能正常按约偿还银行贷款本息 ...
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并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有 的意义。《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》共有28个条文，涉及“交付”的就有8个条文，共有13处使用“交付”一词。所谓房屋的交付使用，如果没有 ...
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运用在构建我国行政诉讼调解制度前，首先应当考虑一个非常重要的问题，即在行政诉讼中调解的适用范围究竟有多大？什么样的行政案件不适用调解？我们可以通过实证 合同的魅力正是权力因素与契约精神的有效结合。”[16]那么，行政主体在行政合同纠纷中，是否可以处分自己的权利（权力）？笔者以为可以。因为行政机关订立 ...
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某研究所基建处处长严某在负责基建工程发包过程中，接受项目经理张某为其支付房屋装修和购置空调款8万余元 四、招投标领域职务犯罪的原因 招标投标职务犯罪， 计划。特别是对重点建设项目招投标、合同签订施工、设备和材料采购、设计变更、资金结算、工程验收等关键环节的问题，要有针对性地开展预防职务犯罪工作。通过 ...
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登记机构登记的房地产权利人是否仍负有交纳物业费的义务问题，应从三个方面进行考量，一是实际不存在房屋是否影响登记权利人的业主资格；二是物业服务企业 存在瑕疵为由拒绝履行交纳物业费的义务浙江雪峰物业服务有限公司诉卢俊民物业服务合同纠纷再审案 案例要旨：物业服务企业的服务具有公共性，收取物业费是用于整体物业 ...
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纠纷案件的指导意见》《安徽省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》等对如何认定挂靠行为，作出了一些具体的标准。在办理此类案件 限制从业活动等。 从司法实践中借用资质引发的诉讼情形来看，发包人就工程质量提起诉讼，挂靠人就工程款提起诉讼，对外商事活动引发的诉讼，对外侵权引发的 ...
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相关部门能尽快制定房屋精装修规范细则,加大监管及惩罚力度,整治市场乱象,切实维护消费者合法权益。严跃进认为,精装修维权大都围绕装修质量和合同纠纷展开,其背后是 预售、暂停网签措施。对问题多发的房企,从严控制银行贷款、预售资金和备案价格。(记者 程士华 董建国) 以上内容来源于网络，如有侵权请联系删除...
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