是强制合并主义。在欧洲各国多规定使用有建筑物的土地，必然同时使用建筑物，因为房屋和其他建筑物是自然或是人为地与土地结为一体的不动产；「12」 一种是 土地使用权。企业厂房所占有的土地使用权一般是通过签定土地使用权转让协议而获得的，国家通过征收而使该协议项下之土地使用权终止，国家应依合同剩余使用年限而 ...
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亲为，并不能换来心安，毕竟根据我国物权第十四条 :不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。也就是说借名买房 人就是登记名字的人。而公证要证明的事项是房屋的实际权利人是借名人，不是登记名字的人。借名买房协议的真假，法律没有授予公证员有这种权力进行识别， ...
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低）；另一份则是买卖双方及中介机构共同签署的买卖合同或补充协议（这份买卖合同或补充协议上签订的价格才是真实的交易价格）。由于可以少缴税费，所以 一种违规行为，在给当事人带来利益的同时，也隐藏着相应的风险。如果卖方将房屋的产权转让给买方后，买方拒绝按照真实的合同支付购房款，双方就容易产生纠纷。 买卖双方 ...
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协助办理过户，双方遂产生纠纷。原告主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。【评析】本案被告对 双方真实意思表示。原、被告在签订房屋买卖合同时，被告未依法登记领取权属证书，属于城市房地产管理法所规定的不得转让的情形。但房地产管理法的相关规定 ...
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离婚后的住房问题应遵循以下原则： (1)保障妇女、儿童的合法权益； (2)保护房屋产权； (3)优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方； (4)坚持调解和协商 权利，法院在处理涉及股票及股票分割的离婚案件时尽量让当事人尽快地达成协议，以防止因双方当事人争执而难于操作，甚至因延迟操作股票而丧失重大收益。 ...
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30万元-土地出让金1200元），而根据被告覃某、李某与案外人杜某签订的《房屋买卖协议》中的约定，两被告在将房产出售给杜某后可实际获得的购房款仅为 的利益，且该行为明显与常理不符，故对原告提出该两被告在与其签订房屋买卖合同后，又违约将房产转让给他人的主张不予采信，对被告提出系在原告违约拒绝办理房产过户 ...
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某与李某系夫妻关系，李某持伪造的张某同意售房的委托书，与刘某签订房屋买卖协议，刘某在对李某伪造委托书这一事实不知情的情况下，完全有理由认为张某 但不适用善意取得制度。善意取得制度是指，无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可依法取得对该动产的所有权 ...
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某与李某系夫妻关系，李某持伪造的张某同意售房的委托书，与刘某签订房屋买卖协议，刘某在对李某伪造委托书这一事实不知情的情况下，完全有理由认为张某 但不适用善意取得制度。善意取得制度是指，无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可依法取得对该动产的所有权 ...
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30万元-土地出让金1200元），而根据被告覃某、李某与案外人杜某签订的《房屋买卖协议》中的约定，两被告在将房产出售给杜某后可实际获得的购房款仅为 的利益，且该行为明显与常理不符，故对原告提出该两被告在与其签订房屋买卖合同后，又违约将房产转让给他人的主张不予采信，对被告提出系在原告违约拒绝办理房产过户 ...
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抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）； 6、最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他 ...
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