居住，且当时仅只是以小孩的名义申购房产并办理房屋产权证书，怎么房屋就算是赠与了呢？【争议问题】张三与其女儿间的赠与合同是否成立？谁是真正的房产所有权人？ 人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从这一条规定可以看出赠与合同是诺成合同。所谓诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意 ...
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相关资料等。通过对上述间接证据的综合分析认证，来确认双方是否办理过结婚登记。如能够证明双方已办理结婚登记，即应按结婚登记后的离婚进行处理。 二、 证据证明事实上房屋出租的经营管理仅有一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应由房产所有人个人所有。人民法院可根据案件实际情况，对各种形式的个人财产的婚后收益，从 ...
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相关资料等。通过对上述间接证据的综合分析认证，来确认双方是否办理过结婚登记。如能够证明双方已办理结婚登记，即应按结婚登记后的离婚进行处理。 二、 证据证明事实上房屋出租的经营管理仅有一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应由房产所有人个人所有。人民法院可根据案件实际情况，对各种形式的个人财产的婚后收益，从 ...
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原因行为的当事人对权属无争议甚至在法院获得生效文书但房产管理部门不予办理登记的情形，此时法院与房产管理部门应加强沟通协商处理。 六、司法实践的常见问题 或事实行为的登记，权利人如能证明第三人的登记的原因行为存在无效情形可以提起民事诉讼请求法院确认该原因行为无效确认自身权利进行救济，原因行为无效导致登记 ...
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所有权证，带张某实地察看了房屋，并谎称其妻李某同意出卖房屋。在房管部门办理产权变更登记手续时，王某提交了房屋所有权证、结婚证、伪造李某签名的出售房屋 的状况以及受让人的经验等可以知道转让人无权转让，则不能认为受让人具有善意。 第三，善意的时间界限为取得房产所有权当时。确定第三人是否善意的具体时期应当在 ...
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权。这个优先购买权究竟属于什么性质的权利，法院究竟怎样对待它，还要取决于将来物权法是否规定优先购买权。如果物权法规定了优先购买权，则合同法第二百三十条规定的承租人 办理了预告登记，使该债权具有了对抗其他买房人的债权的物权效力。可以说，因为办理预告登记，使所登记的债权物权化了。假设开发商把一套房屋出售给 ...
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网上备案，但又拖着购房者不买都不行。遇到这种情况，购房者应当调查开发商是否有预售许可证，如果没有，立即起诉主张合同无效。(b) 合同的内容明确（面积 期间有关部门公布或者有资格的房产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。迟延办理房产证的，未约定违约金或者损失难以确定的，可以参照以上标准。其他违约， ...
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限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。银行信贷人员在办理贷款合同时，可以附最高额抵押合同，双方约定，抵押合同中的抵押物担保的是某一 部门办理了抵押物登记手续。在此且不论国土部门办理的抵押登记手续是否合法，笔者仅就宅基地上的房产能否进行抵押担保处分作一个简单的法律分析。根据《中华人民共和国 ...
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之诉二审民事判决书（2018）辽民终211号 关于中集哈深公司主张房产代持协议的效力无论是否真实，目的都是规避限购政策，行为目的及方式均存在不正当 时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人 ...
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，应裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回申请。同时，告知案外人可以依照《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》的相关规定，向执行法院申请 抵押房产过程中，案外人以其在抵押登记之前购买了抵押房产，享有实体权利为由提起执行异议，法院是否应当受理？ 参考意见：在此情况下，如果案外人以其在 ...
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