理论是个债权，是基于合同产生的。最高人民法院提出过一个司法解释，叫“关于土地承包合同审理的若干意见”，就是把土地承包经营权作为合同权利。在传统的物权法中 人也不得侵犯，如果你实在想要，只能在国家土地管理的法律范围内，按照公开拍卖的原则进行自愿交易，转换土地占有权、使用权。这样一来，我国目前存在的征地、 ...
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899条、日本民法典第362条、意大利民法典第2784条亦有类似规定②。中国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的司法解释》第97条明确规定了 江平，2000），凡具有可转让性的其他权利均可成为质权利。如土地使用权，不动产上的收益权 .对不动产上的收益权可为权利质押标的，笔者无异议。 ...
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行政法规关于财产权利的规定等。这种规范的数量极大，比如建筑法、规划法关于土地权利如何行使的规定，车辆管理法关于车辆权利如何转移、如何行使的规定，环境 和司法政策方面没有得到良好的遵守。例如不动产物权变动的合同中，现行立法和最高人民法院的司法解释往往把登记作为合同是否生效的标准。比如，如果当事人之间设定 ...
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享有质权而为抗辩。 （三）关于知识产权质权 在农业社会，资产的主要形态是土地；在工业社会，资产的主要形态是工厂；在信息社会，资产的主要形态则是 合一的制度，今日，自当将该引述中使用的“抵押”一词理解为“质押”。 [44] 《最高人民法院公告》，1997年第2辑，第67页。 [45] 李博等主编：《最新 ...
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：江西括苍公司归还借款本金7200万元及利息；王造国对已抵押的国有土地使用权享有优先受偿权。 二、因江西括苍公司涉嫌非法吸收公众存款犯罪 有限公司、宿迁学府教育超市服务有限公司、宿迁市招标投标服务中心民间借贷纠纷再审审查民事裁定书[最高人民法院（2012）民申字第1133号]认为，先刑后民还是刑民并行 ...
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｜执行异议｜执行标的案情简介：2010年，法院依债权人银行申请，查封并拍卖被执行人实业公司名下土地使用权，土地上房屋承租人门业公司提出执行异议，被驳回后以土地 不属于对执行标的的异议，应通过针对执行依据的审判监督程序解决。案例索引：最高人民法院（2015）民申字第16号“某门业公司与某银行等案外人执行 ...
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是建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的两证持有人。问题涉及的案情中已知土地是由政府机关提供的，那么两证持有人只能是政府机关。本案是政府机关和 建设。由于政府机关没有和开发企业另行组成一个项目公司，因此不能承担有限责任。最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第9条规定：“联营体是合伙 ...
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二审民事判决书 （来源：中国裁判文书网，笔者进行了重新整理编辑） 中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2015）民二终字第110号 上诉人（原审 层合计16914.98平米房产及占用的土地使用权对中能天津公司以上债务承担抵押担保责任，天马支行对该抵押房地产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权； ...
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房地登记处对涉案房屋作出的查封登记。案件审理期间，区规土局就朋新公司未缴纳土地出让金一事向法院提起诉讼并提出财产保全申请，法院予以准许。【分歧】在审理 的涉案登记行为属协助执行行为，不是市房地登记处独立意志下的自主行为，根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》（以下简称《规定》）第二条的 ...
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，侵犯了城市低收入住房困难家庭平等机会购买和获得房屋的权利，同时使国家的有关土地、房产税费流失，违反了经济适用房建设的初衷，因此构成《合同法》第52 两种意见。肯定说认为，限购令政策既非法律也非行政法规，根据《最高人民法院关于适用/font中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》规定合同法实施以后， ...
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