。房地产证券化的核心是设计出一种严谨有效的交易结构，通过这个交易结构来实现融资目的。另一方面体现在负债结构上。利用证券化技术进行融资不会增加发起人的负债 抵押债权证券化的发展现状房地产证券化从银行金融机构的角度看，表现为金融机构出于单纯的融资目的，将其拥有的房地产抵押权即债权分割成小单位的有价证券面向 ...
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而转移货物的所有权，在现实中即是通过让与一张代表着返还请求权的提单来实现的。换句话说，提单的转让之所以具有使货物所有权转移的效力，原因在于具体地转让提单 抵押以融通资金或为其他债务提供担保。既然它可以用作担保，那么它也算作是抵押权凭证。这种观点产生于《担保法》实施之前，不仅把提单质押错认为是抵押，而且 ...
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的错误，是不知道不动产登记只不过是物权变动的公示方法。比如，设定抵押权，转移不动产所有权，就必须登记，这种登记和行政管理没有关系。 现在社会上 比如全部土地所有权、城市住房所有权）也基本上归公了。中国以及一些东方社会主义国家实现社会主义公有制的强度远远超过了马克思的设想，个人的私有财产所有权被压抑到了 ...
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到国外，滥设分支机构，千方百计摆脱所有者的控制；有的用国有资本为别人滥设抵押权，有的越权转让国有的当红股份，内中隐情可想而知。我国的国有资本在国民经济 ，使上述与公众利益密切相关的从业主体的从业行为接受社会监督，在市场中实现优胜劣汰。 3.5立法允许设立盈利性的民间商务侦查咨询机构，利用利益驱动机制， ...
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将其视为行政合同的倾向。如在订立合同的目的上，往往是“通过合同的方式实现国家政策——稳定和完善家庭联产承包责任制，落实中央政策，而没有明确提出通过合同来保护当事人 的保持。并且，我国《担保法》第34条第5项已经规定了土地使用权可以设定抵押权。在同属用益物权的农地承包经营权上设定担保物权也应是完全可行的 ...
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收费权, 作为不动产的风景区属于国家所有, 而管理委员会为筹集资金完善该旅游景区而将该收费权抵押, 如果抵押权得到实现而将该收费权转让于他人, 则获得该收费权的受让人也就直接获得该收费权, 此时即为收益权人与所有权人分离之情形。二是用益物权人将其收益权转让给他人 ...
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初起，外国投资者开始探索以 “绿地投资”、参股、参与国有企业改组改造等方式，实现其并购境内企业权益的目的。 （1）以“绿地投资”名义进行的并购 外国投资者 时，应当查明各项资产的负担情况。一般来说，在不动产房产和土地使用权上设定的抵押权，可以在相应的登记机关查询，如前者在房产登记机关，后者在土地登记 ...
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的规定，源于《关于保证的规定》第15条。 例三，关于同一财产上抵押权、留置权并存时的清偿顺序，1995年《担保法》未作规定，2007年《物权法 的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合 ...
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免除保证责任。此条款明确规定，在同一债权既保证担保，又有物的担保（如有抵押权、质权或留置权），保证人反对物的担保以外的债权承担保证责任。因此，如果债权人放 设备、汽车转让给C公司。A公司不能按期归还该笔贷款，银行诉之法院，要求B厂承担还本付息及实现债权费用的连带责任。B厂辩称：根据《担保法》第二十八条 ...
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破产案件中，对母公司的债权应采取积极分配规则（constructive distribution rule），从而实现衡平居次的效果。 实际上，深石案件所体现的就是衡平居次 程序，对破产人的特定财产享有个别的、优先的受偿权，具体包括抵押权、质权、留置权等物之担保权，实际就是我们所说的优先权。 二、从属 ...
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