的依据靠农地的私有化实现。有学者认为，没有完全的私人产权，农地就不能自由买卖，没有交易过程，地价就体现不出来。没有市场，没有地价税收就不 或者三分之二以上村民代表同意，可以明确村民大会或村民代表大会为有关农民集体土地以及其他生产资料、公共设施等问题的权力决策机构。因为集体所有土地毕竟是农民集体所有， ...
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条款中需要约定的其他事项主要有：(1)关于免责条款中不可抗力问题延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款 ，一套住宅由于拆零销售，导致多人拥有产权，也不符合目前产权管理的有关规定。④商品房已设定抵押权《商品房销售管理办法》第九条规定：“房地产开发企业销售 ...
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人在选购房产时，应对欲购房产的开发商有所了解，对他们的有关情况进行调查，寻找到合适的交易对象。现在房地产市场逐渐扩大，选择的余地也在增大，不要图 、延迟条款、质量保修条款、交付房地产证条款、物业管理条款以及产权担保条款等。又如对合同中关于面积计算问题上要注意公共设施面积 分摊，避免开发商进行一些不合理 ...
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识别作者的身份，通过加密保护作品，同时又可以像电子契约那样与使用者进行交易，收取使用对价。[13] 网络作品的著作权人可以根据自己作品的特点，按照 中的法律问题及其对策》，法律出版社，2001年版，第53页 [⑩]同上 [11]参见张建华《现代技术发展与著作权集体管理之探讨》，《知识产权》，1999 ...
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，主要包括转让、入股、抵押、租赁、继承、转包，以及一些特殊问题，如征收、建设占用、集体撤销承包、抛荒、调整等。土地承包经营权的转让为土地承包经营权 ，并配备分区图。只要符合政府的土地使用规划，就应当允许农地使用权的自由交易。[34] 如果农地属于国家划定的基本农田，仅能进行农村土地承包经营权的转让；若 ...
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在为国家利益、社会公共利益目的的范围内，实践中，一些国家土地管理机关利用行政权力征用集体土地后，转手出让给企业或个人作为以商业利益为目的投资开发， 二者统一性表现在：由于所有权制度的设立目的之一就是追求清晰的产权界定，为债权法律关系的实现即财产的交易流通、实现其经济价值创造先决条件，而债权的设定也是 ...
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使合作社的产权变得模糊不清，致使合作社效益低下，对社员缺乏吸引力。集体所有权实质上是总有的一种表现形式，指由一定的团体对标的物享有管理和处分 成本。再者，合作社的社员既是合作社的所有者又是使用者，这种双重身份给合作社带来特殊问题。一方面，社员会把合作社的决策引向有利于社员个人；另一方面，为了取得社员的 ...
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的“不告不理”原则，既然作为受害人的国有企业、集体企业不敢提出来，国家权力机关不得主动干预，人民法院或有关机关亦不得主动宣布该合同无效。这样，保护国家 管理法规不完备，国有资产管理体制不健全，个别企业经营者化公为私等，都是造成国有资产流失的具体原因。毫无疑问，国有企业产权关系不明晰更是其根源所在。因此 ...
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）以及马歇尔（AlfredMarshall）等新古典主义学者。实际上，把与制度及制度变迁有关的问题纳入经济学学科的努力，贯穿经济思想史的始终。最明显的例子就是凡勃 估价资源配置所依赖的条件，将传统理论设定为已知不变的参数-产权制度、交易成本、经济组织视为亟待解决的关键性变量，并侧重研究效率的性质和结果 ...
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因素，其间无法预知确定（可推论）的后果。基层干部具有集体土地所有权代理人的身份，他们代表“集体”（所有者）管理土地、并对土地收益进行分配。但不同的干部对政策 我做一个对比。在产权（包括拥有权、受益权和处置权）明确于个体财产人的法律框架下，土地使用不是分配、而是通过当事人交易完成。这样问题变得相对简单： ...
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