事实，无论在立法上是否确认它是民事法律事实，它都足以产生使房屋所有人的房产所有权归于消灭这一后果。正是由于一定的事实与一定的法律后果首先具有客观上的 保障或得到认可的按照自己的意志进行活动的权利（注：《简明社会科学辞典》，上海辞书出版社1982年版，第374页。）， 或者说是指各个人行使其自然权利， ...
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确定对于房主和房客都公平的每一个建筑或住宅的确定租金额；第二为比例法，房租通过房产价值的百分比来确定；第三种方法为选择一个特定日期或特定时期，设定特定财产或同类 特兰等：《欧陆法律史概览：事件、渊源、人物及运动》，屈文生等译，上海人民出版社2008年版，第59页。 [11] 【英】布伦达拉尔夫刘易斯： ...
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出庭率一直维持在2％5％之间；烟台中院审理的刑事案件中证人出庭率低于1％；上海黄浦区法院近年来审理的刑事案件中证人出庭率只有5％；而江苏省某市法院，尽管采取各种措施 接触程度与等级成正比变化。例如，在美国，高收入的人更可能去请律师，自己拥有房产的人也是如此。参见唐纳德J布莱克：《法律的运作行为》，唐越 ...
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。受传统土地和房屋分业管理的限制，我国大多数地区的不动产登记采取双轨制：土地使用权在土地管理部门登记，房屋所有权在房产管理部门登记。这非常不利于房地产权一致原则的贯彻。因此，应当借鉴上海、广东等经验，合并房地产登记体制。 2.出让土地使用权的终止问题 所有权被认为是永久性的，即只要房屋存在所有权即 ...
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义务，这也是基于强制执行的公力救济性质所决定的。近几年来，上海、昆明等几个中级法院在执行机构内部设立了财产调查小组，专司被执行人的财产 已难以适应现实需要。目前的调查，主要是查阅被执行人会计账簿(审计)，向金融机构、房产、车辆管理部门调查被执行人的存款、房地产以及车辆等情况。由于被执行人采取两本账簿、 ...
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）合并；（8）法律、法规规定的其他情形。湖南省还在这些情形外增加了国有房产划拨，投资入股、联营、兼并、分立，已经发生法律效力的人民法院的判决、裁定、 法定抵押权或法定地上权的登记、其他依法律得单独申请登记的等15种。我国大陆地区上海、深圳、珠海、山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、 ...
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，根据法律规定对不动产物权公示方法制度的实施享有职权的行政机关有国土管理机关、房产管理机关、矿产管理机关、水行政机关、渔政管理机关、林业管理机关等，他们分别对 「参考文献」 [1]参见郭建、姚荣涛、王志强主编：《中国法制史》，上海人民出版社2000年版，第379页以下；参见王立民：《法律思想与法律制度 ...
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托马斯Ｓ尤伦:《法和经济学》(第3版),施少华、姜建强等译,张军校,上海财经大学出版社,2002年,第12页。 【7】ＤｅｐａｒｔｍｅｎｔｏｆＥｃｏｌｏｇｙｖ.Ｔｈｅｏｄｏｒａｔｕｓ,135Ｗａｓｈ.2ｄ,1998,ｐｐ.595,957,1247. 【 ...
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进行虚假宣传误导消费者的行为，且双方所签合同明确规定本合同构成双方关于买卖该房产的全部协议内容，并取代之前的一切资料提供。因 此不能因讼争房屋实际状况 表述为恶意侵权或恶意违约。中央人民广播电台资深记者徐迅律师在2000年6月对上海社会科学院魏永征研究员就香港《壹周刊》诽谤希望工程一案进行访谈时，魏 ...
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的积极作为无异于是助纣为虐，劫贫济富。当下广泛存在且不断加剧的暴利现象，如房产暴利、医药暴利、教育暴利，都与法律姑息和纵容的态度不无关系，或者说在很大 《资本主义与现代社会理论马克思、涂尔干和韦伯著作的分析》，郭忠华译，上海译文出版社2007年版，第87页。 [22]同前注[20]，涂尔干书，第36页 ...
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