承租人，客体是当事人间特定的给付，其给付的标的物是租赁物，包括动产与不动产，后者又包括基地、房屋等。租赁法律关系的内容是出租人和承租人之间的权利义务 益物权时债权契约与物权契约的区分。1981年台上字第453号判例明确区别约定设定不动产的债权契约和设定抵押权的物权契约。参见王泽鉴著：《民法总则》（增订 ...
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可能允许的用益物权抵押权，如宅基地使用权抵押权。但是，在上位阶概念抵押权或不动产抵押权、权利抵押权与下位阶概念建设用地使用权抵押权等具体抵押权之间是否有必要再 的关系，应予修正。 (二)土地登记机构统一了吗？ 《物权法》虽然规定了统一不动产登记制度，但在我国目前房地分离的行政管理模式之下，尚难执行。《 ...
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物权权利人为真实权利人，凡是善意地信赖登记簿进行交易者，均受保护的规则，即赋予不动产登记簿具有公信力。这种经登记的财产登记具有公信力，也被延伸到其他需要登记的 手段：对于不需要登记的动产，占有具有表征所有权的公信力；对于须物权登记的不动产及其他财产，登记簿或证书具有公信力。不过需要指出的是，公示手段的 ...
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[7]MargaretWilkie＆GodfreyCole.LandlordandTenantLaw[M].London：PalgraveMacmillanPublishersLtd，2000. [8]铃木禄弥、筱?昭次。不动产法[M].日本：有斐阁，1973. [9]彼德罗彭梵得著。罗马法教科书 ...
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可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、集体和私人所有的不动产或者动产，投到企业的，由出资人按照约定或者出资比例享有资产收益、重大 设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、集体和私人以其所有的不动产或者动产出资的，由出资人按照约定或者出资比例享有资产收益、重大决策以及选择 ...
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之权利、河流永远不会高于它的源头。[18]所以，在源自同一受让人的不动产权益连续受让人（successive transferees）之间，时间优先，权利优先原则（first in time， 物权之移转并无关涉。故当事人间如实已就不动产订立契据以为移转，则纵令久未税契过割又未交足价银，除买主应速交价 ...
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严格的法律程序才可能完成, 也没有被骗取、侵吞的可能。区别对待说则认为, 不动产可以成为诈骗、侵占(指普通侵占) 的对象,至于盗窃, 因其本质是秘密窃取, 且一般 不动产的不可移动性是相对的, 并且现实生活中也存在通过欺骗的方式将本单位的不动产占为己有的事实。区别对待说虽较前两种学说全面, 但一概否定 ...
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严格的法律程序才可能完成, 也没有被骗取、侵吞的可能。区别对待说则认为, 不动产可以成为诈骗、侵占(指普通侵占) 的对象,至于盗窃, 因其本质是秘密窃取, 且一般 不动产的不可移动性是相对的, 并且现实生活中也存在通过欺骗的方式将本单位的不动产占为己有的事实。区别对待说虽较前两种学说全面, 但一概否定 ...
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高法认为夫妻间房产赠与不具有道德和公益性质。 第八条 婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该 之处： 1、干涉私法自治，强迫当事人意志自由。 婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下 的，有可能是子女向父母之间的民间借贷法律关系 ...
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。物业税的征税范围是纳税人所有或占有、收益的土地、房产和房地合一的不动产及其附属物。附属物必须是能增加建筑物使用价值并附属于建筑物主体的部分，包括： ，表明了政府的立场和态度。 [23]其中物权法53条规定国家机关对其直接支配的不动产动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。第54 ...
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