在姜家手中，具体得根据不同的情况来分析。 我国《物权法》第九条规定：“ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 适用法律问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 ...
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下来。请问应如何处理？ 胡常明律师回答： 我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 ...
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性核心术语作了充分的阐述：一是正常交易中的买方，即诚信并且不知对他的销售侵犯了第三人的所有权或担保权益，而以正常方式向 鹏.物权公示论以物权变动为中心[M].北京：法律出版社，2004.358;朱广新.不动产适用善意取得制度的限度[J].法学研究，2009，(4)：52. [8]法国民法典(下册)[Z ...
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（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。 规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六 的专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定： （一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算； ...
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；(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六 规定的专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：(一)专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算 ...
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权利客体的本质，财产可分为传统客体和非传统客体。（11）。前者指动产与不动产，后者指著作权、专利、商标等知识产权以及诸如收入、利益、特权、补贴、公共 开拓市场和提升企业形象形成经营资产以吸引或聚集更多的民事客户群。无论是经营者在销售环节中根据固定的顾客交易情况制作的顾客名单或客户资料所记载的顾客信息， ...
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mortgage的广东话谐音。近代意义上的按揭，在英美法中主要是指房地产等的不动产抵押。最早起源于18世纪英国人创办的建筑社团和1831年英国移民在美国宾西 ）代位偿付责任。这种保证责任看起来似乎对开发商过于苛刻，但就我国目前的商品房销售，尤其是在商品房预售中还是很有必要的。理由是：（1）从商品房按揭 ...
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，产品应包括天然产品和工业产品，而不论是未加工还是加工过的，是动产还是不动产。这一规定过于宽泛。《欧共体产品责任指令》规定，本指令所说的产品，是指 、退货。但经济学界认为是商家意图通过市场诚信获取消费者的支持，占领市场，是一种销售策略，我们认为是商家为避免承担更大的法律责任而主动承担产品自损的责任， ...
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少或者说比较单一。例如，1960年5月16日的法律第83号就仅仅新设了不动产侵夺罪与境界标识毁损罪；1980年4月30日法律30号也只是提高了行贿受贿罪 》第40条对刑法第127条假冒商标罪作了补充，扩大了要对擅自制造或销售他人注册商标标识的行为，追究刑事责任；1984年9月20日颁布的《药品管理法》 ...
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少或者说比较单一。例如，1960年5月16日的法律第83号就仅仅新设了不动产侵夺罪与境界标识毁损罪；1980年4月30日法律30号也只是提高了行贿受贿罪 》第40条对刑法第127条假冒商标罪作了补充，扩大了要对擅自制造或销售他人注册商标标识的行为，追究刑事责任；1984年9月20日颁布的《药品管理法》 ...
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