可以选择适用违约金或者定金条款。(不适用并罚) 第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延 合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人者。（商品房买卖合同司法解释第8、9条） 6、房子存在质量问题。 第十二条因房屋主体结构质量不合格 ...
//www.110.com/ziliao/article-131485.html -了解详情
导致其无法取得房屋，可以请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效。 (3)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构 购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 四．单位合作建房的买卖条件及限制。 1. 是距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业， ...
//www.110.com/ziliao/article-126615.html -了解详情
和隶属关系没有变化。（3）利用成熟的结构融资（StructuredFinance）技巧，提高资产质量，使银行的信贷资产结构成为高质资产。（4）资产证券化出售的是资产的 情况，“中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押于按揭银行，或将其因与房产商之 ...
//www.110.com/ziliao/article-17582.html -了解详情
不可以提起反诉，反诉必须是权利与义务由同一法律关系而产生，在买卖合同中债务人如发生质量等问题完全可以向债权人提起诉讼。否则会出现下述问题：1?与债权转让 债权随意转让，债务人不依法行使权利又拒不履行义务，直到受让人诉至法院时才以质量等问题为由反诉，则势必造成受让人的财力、精力的极大浪费，损害了受让人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-16331.html -了解详情
《合同法》这两条以及其他条款中规定的是物的瑕疵担保责任。在买卖合同中，当出卖人交付的买卖物、标的物在品质上不符合要求（这个品质是广义的，包括 ，它只消灭请求权，如果再准确一点，就是说对方抗辩权的产生，权利本体继续保留。而质量异议期间它消灭权利本体，权利人如果超过这个期间再主张，解除权消灭，支付违约金的 ...
//www.110.com/ziliao/article-11929.html -了解详情
；但是，如果业主所购的房屋存在开发主体违法、开发手续违法、销售手续违法或房屋买卖合同存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，则可能导致《商品房购销 约定的情况下，开发商是否应当承担责任是没有争议的。 [16] 在商品房主体结构存在质量问题的情况下，购房者完全可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房 ...
//www.110.com/ziliao/article-11626.html -了解详情
规定。此外，条例第4条要求成员国在国内法中规定，如果消费者向经营者主张了货物质量担保的权利，则经营者有权向产品的生产者行使追索权[23]。条例第5条则 德国推迟转化该条例的话，消费者就有权依据从2002年1月1日签定的买卖合同向德国联邦政府主张损害赔偿。 其次是欧共体议会及理事会于2000年6月29日 ...
//www.110.com/ziliao/article-939972.html -了解详情
保障和改善民生提供强有力的司法保障。 始终坚持自觉学习，努力提升队伍素质、审判质量和司法公信力。要适应社会主义法律体系形成的新形势，更加注重对中国特色社会主义法律 等因素进行确定。 （三）关于在民事审判中贯彻落实房地产调控政策的问题 房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能办理按揭 ...
//www.110.com/ziliao/article-823836.html -了解详情
把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套 的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。 开发商单方变更规划 在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-666428.html -了解详情
人已向买受人提示了样品，都不为凭样品买卖。为了判断出卖人交付的标的物是否与订立合同时的样品保持同一质量，避免双方当事人在发生争议时各执一词、口说无凭， 标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。换言之，出卖人不能借口样品买卖，而不承担标的物瑕疵担保责任。当然，如果样品瑕疵是表面瑕疵，买受人知道瑕疵而又 ...
//www.110.com/ziliao/article-362191.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务