实现。根据协议约定，郭某需要以按揭贷款支付购房款，但是签订协议时，郭某与房产中介公司未就郭某被列入失信被执行人名单的事宜向其进行充分的说明，直到2016年 被屏蔽或撤销，其既未提供担保，亦未能证明自己具有履行能力，故胡某要求解除房产买卖及代办协议的主张，符合法律规定，应当予以支持。基于此，郭某要求胡某 ...
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引起麻烦甚至纠纷。四、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现 手段。五、要在合同中准确注明购房者付款和双方过户时间对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。为此，合同中必须分别写明首付款交付 ...
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，价款21000元。双方买卖行为发生后，马某向有关部门交纳了相应税款，取得了相应审批，并于1996年取得北京市房地产管理局颁发的房产所有证。此后，马 给当事人造成利益失衡。（3）海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的小产权 ...
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房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米 有限。各种过户成本这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？继承法 ...
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人民法院出版社2014年版，第241-244页。 （2）以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 1)如果该不动产过户发生在子女 ），法律出版社2011年版，第237页）。 4、婚前承租婚后购买的房产 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下 ...
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出台后）的一则实例为例，对不动产登记缩略作一具象的描述：甲与乙签订买卖合同，转让房产A予乙，约定价金B元；在过户登记之前，乙又与丙签订买卖合同 方式，即区分行为的公法效力和私法效力（相关案例列举，可参见田郎亮编著：《买卖合同纠纷裁判规则与案例适用》，中国法制出版社2012年版，第120页以下）。另外， ...
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某给予高某10万元补偿金。2012年3月，刘某与陈某签订了房屋买卖协议，并办理了房产过户登记手续。2012年4月，陈某要求高某让房未果，遂向 高某从该房屋迁出。诉讼过程中，高某又向法院提起行政诉讼，要求撤销陈某的房产登记，法院中止了民事案件的审理。行政诉讼认为房管部门登记事实清楚、证据充分、适用法律 ...
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并不构成无权处分，而属于有权处分。此种观点认为，尽管李四是采取欺诈的手段将房产登记在自己名下，但是，既然李四是登记权利人，其就有权处分该房产。李 继受取得的方式获得所有权。在物权行为无因性理论之下，不独有权处分的效力不依赖于买卖等债权行为的有效性，而且，受到受让人之善意补正的无权处分行为的效力也与债权 ...
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的生活环境。 95问：房地产契税 答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 96 。 103问：房屋权属登记费 答：即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向 ...
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的生活环境。 95问：房地产契税 答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 96 。 103问：房屋权属登记费 答：即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向 ...
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