合同租期及成本进行装修，尽量使装修利益在租赁合同到期时行使完毕。也就是说，如果合同正常履行而至期限届满的，装饰装修物正好折旧为零，出租人虽然收回了附 抗辩承租人的不当得利请求权，还有权要求承租人恢复原状，并赔偿因此造成的损失。但必须注意的是，强迫得利理论虽然不失为以人为本的新说，但是其所包含的机会主义 ...
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价值完全散失，通过一定的补救方法还可以恢复其利用。如果判决后该土地承包合同还未到期的话，原告是否可以提出要求被告清除污染物，或赔偿因恢复土地使用价值所支付的 而不愿提出。就算土地所有权人对土地的污染提出救济，但是农村集体经济组织在实际上是一个虚位的概念，[2]是我国特有的制度化的产物，我《民法通则》、 ...
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界定和真实的经济发展之间的关系并不像我们平常想象得那样紧密，但可能除了法律之外，还有其他的替代性机制，比如社会信任和社会规范。另外，不可忽视的是，普遍存在的 难解决这种判断问题；(2）第三人不存在着善意。这本来是一个非常通用的标准，可以为公司提供否定与第三人之间的合同的救济。但是，受到法定代表人制度、 ...
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利益（beneficium divisionis），即承认共同保证人有所谓的分割抗辩权，被保证之债务到期未获清偿的，由生存的保证人按比例分担责任，各保证人仅须就自己 若数保证人共同保证主债务的相同部分（如两个保证人于共同缔结的保证合同中约定共同保证1000万元债务中的500万，而不是各分别保证500万 ...
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某出具的借条起诉要求还本付息，人民法院审理后以合同法第211条“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息”的规定，驳回了孙某 。根据我国法律规定，当事人请求人民法院保护民事权利的诉讼时效期间为两年，如果借款人在借款到期两年后向人民法院起诉，却没有诉讼时效中止，中断，延长情形的 ...
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中，房地产收益凭证将替代目前的信托合同，这对于房地产开发项目通过房地产信托渠道融资无疑会更加规范和扩展。 2002年-2004年，全国房地产信托融资项目和融资额统计 进行融资（主要银行在建工程抵押贷款）。也有的是为了偿还其他借款（如贷款到期），以保证项目的相关权益可以继续为项目方所有和有效控制，如早期 ...
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管理人与他人签有代理、雇佣、承揽合同时，管理人与他人之间的法律关系，应依合同关系确定 ，管理人与他人不能构成无因管理关系。管理人对于本人依法负有义务时也不 对其财产和人身进行了管理义务，还有消防队员的救火行为，但这些义务是法定的义务，他们之间的法律关系不能成立无因管理。但是管理人虽负有法律上的义务，如 ...
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管理人与他人签有代理、雇佣、承揽合同时，管理人与他人之间的法律关系，应依合同关系确定 ，管理人与他人不能构成无因管理关系。管理人对于本人依法负有义务时也不 对其财产和人身进行了管理义务，还有消防队员的救火行为，但这些义务是法定的义务，他们之间的法律关系不能成立无因管理。但是管理人虽负有法律上的义务，如 ...
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合同或采取其他合理的补救措施。在履行义务或采取其他合理的补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。综上规定，笔者认为根本违约责任或补救方法主要可 到的订约时的预期利益大小。关于解除合同的问题，解除合同即撤销合同从而使合同双方权利义务归于消灭的行为，但是解除合同并不影响非违约方要求根本违约方赔偿损失 ...
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界定和真实的经济发展之间的关系并不像我们平常想象得那样紧密，但可能除了法律之外，还有其他的替代性机制，比如社会信任和社会规范。另外，不可忽视的是，普遍存在的 难解决这种判断问题；(2）第三人不存在着善意。这本来是一个非常通用的标准，可以为公司提供否定与第三人之间的合同的救济。但是，受到法定代表人制度、 ...
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