）的性质、特点所决定，其与基地使用权、农地使用权之间可以并存不悖。不仅土地所有权人得于邻地利用权设立后，再行设立基地或农地使用权，基地或农地使用权人 ）。参见《中国物权法草案建议稿》，第六章。[③]依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第94条及第84条的规定，我国司法实践中 ...
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时间界线明确的财产，应当认定为个人财产。二、关于不动产和特殊动产。汽车、房屋等法律法规规定需要登记才发生所有权转移的这一类财产，要注意与赠与和继承 不应当归属某一方个人所有，否则侵犯了对方的财产权。八、关于农村承包经营权。农村承包经营权是承包者对承包的土地或自然资源在一定期限内享有的占有、使用和收益的 ...
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，而现代民法以德国民法典为代表。在现代民法中，一个所有权人的权利很少受到限制，土地所有权人的权利上达无限天空，下至无穷地底。但如飞机、 表现，所以苏联不承认人格权可以用金钱赔偿。但金钱赔偿在西方资本主义国家是不成问题的，这叫做“慰藉费”或“慰抚金”（Schemerzensgeld），其他一般情况也不能 ...
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如何判断不动产登记簿“记载的事项”，取决于作为证据的不动产登记簿的“证据力”（证明力）。而关于不动产登记簿的“证据力”，将由物权法草案另作规定，亦即下面将要讲到的不动产 ，李四又把这个房屋卖给王五，最后发生了问题，张三和李四之间的买卖合同被确认无效，根据合同法的规定，无效合同不发生所有权转移，李四不能 ...
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是指基于公共福祉之目的，由行政机关依据法律做成行政处分，将私有财产（主要是土地所有权）予以剥夺，并移转于某特定之公用事业，同时给予被征收人完全之 全体财产权人所共受，无一例外，亦即没有所谓“特别牺牲”，如此恐怕亦谈不上补偿问题。 综上所述，笔者认为，在认定是对财产权的合理限制，还是对财产权的过度限制时 ...
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说就是确认和保护民事主体合法取得的物质资料的权利（在物权法上称为物权，包括关于土地、房屋、机器设备、交通工具、服装、食品等不动产和动产的各种物权，其中主要分为 所有权，其他任何单位和个人对甲村的土地都没有所有权，任何单位和个人不得侵害甲村的土地所有权，这是讲法律问题，是物权关系问题。再说，甲村的土地由 ...
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（基地使用权与农地使用权）而不是土地所有权。24基于此，其认为，国有土地使用权应具有类似于不动产所有权的地位。这决定了其第38条关于物权混同的两款设计其实仅为 与限制物权的混同情形，如集体土地所有权人在其标的物之上所设定的土地承包经营权（四荒地），为第三人抵押的标的（根据《农村土地承包法》第49条）， ...
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月23日下午，中共中央政治局进行第四十次集体学习，安排的内容是关于制定和实施物权法的若干问题。王利明教授和中国社会科学院法学研究所梁慧星研究员就这个问题 期间届满的，自动续期。”在我国土地使用权实行有偿转让制度，因此，城市居民购买房产之后，其虽然对房屋享有永久的所有权，但土地使用权则是有期限的。而土地 ...
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一房数卖的合同履行问题 在审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有 范围的，要在现行法律规定框架内，综合考虑当事人生产、生活状况、户口登记状况以及农村土地对农民的基本生活保障功能等因素予以认定。要以当事人是否获得其他替代性基本 ...
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一项和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》第十一条的规定，政府征收部门与被征收人签订的土地、房屋征收征用补偿协议属于 ，并依照合同约定和法律规定认定赔偿责任。依照物权法第一百四十二条的规定，地上建筑物所有权原则上属于建设用地使用权人。建设用地使用权登记在一方名下的，土地 ...
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