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房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 办理公证。根据规定,房屋赠与必须办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应 。3.兄弟姐妹加名,多数考虑买卖虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式,但是由于税费比较高,同时限购未取消之前也要考虑购房资格, ...
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,就一刻也等不了着急离婚,分房产。王先生怎么也接受不了房子以后如果分割,产权中的四分之三要归徐小姐和小雨所有。 因此,一纸诉状将徐小姐告上法庭, ,于法有据,本院应予以支持;同时,原告要求被告限期从801室房屋中迁出、并协助办理产权过户手续,并无不当,本院亦予以支持。 律 师 评 析 我国《合同法》第 ...
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也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,交将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。3、产权主体有问题,合同 人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。5、单位违反规定购房,合同无效。机关、团体、部队、企业事业 ...
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、赠与关系。 父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母,属于家庭间的无偿财产转移,必须办理公证,并进行产权过户登记,否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上 由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。法律还规定,房屋继承应是权利与义务的双重继承,即遗产在清偿了债务后才能继承。法定 ...
//www.110.com/ziliao/article-614534.html -了解详情
实行了半个世纪的福利分房制度已成为历史,该制度下产生的“公房”这一独特的房屋产权形式,也日渐消弭。但是,只要公房仍然存在,涉及公房的诉讼纠纷就不会消失 住房交换也开始流行起来。他们先通过个人之间的接触了解,达成协议,然后通过房管部门办理过户手续,完成交换。其调换方式也日渐复杂,有双方对调,多方互调,有 ...
//www.110.com/ziliao/article-523302.html -了解详情
,但剩余房款12万元始终未支付,双方也未办理产权过户手续。在房价持续上涨的情况下,被告从2006年起提出对房屋重新议价,双方在数年中多次协商价位,但 83万元。本案审理中,双方均无法提供证据证明是对方违约在先。经查,系争房屋在2013年的市场价已达到160万元以上。 裁判: 法院经审理后认为,原、被告 ...
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房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三 房产的交易,默许甚至主动建议客户通过签订阴阳合同等方式避税。由于此类违规交易的产权过户存在障碍,故在履约过程中极易产生纠纷。三是仓促成交行为。少数中介 ...
//www.110.com/ziliao/article-498777.html -了解详情
规 ◎房屋赠与不再需要公证 过去,假如父亲想将名新下一套房屋赠与儿子,过户规前必须先去公证处办理房屋赠与合同公证,支付公证费。而此次修订后的《规范》中, 表示,为保证住宅专项维修资金的足额收取,新的《规范》规定开发商在办理商品住宅的“大产权”时,不再区分是否是预售项目,全部都要提交专项维修资金交讫证明 ...
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没兑现承诺,并没有好好照顾自己。2012年,王潘起诉到法院,请求判令这套房屋归自己所有。法院经审理认为,虽然朱梅辩称双方签订的《关于购买山水一家住房的 诉争房屋的实际所有权人。目前诉争房屋产权虽然登记在朱梅名下,但从本案客观事实上看,并非是根据书面赠与合同办理过户手续而过户到朱梅名下的,且实际上朱梅既 ...
//www.110.com/ziliao/article-493086.html -了解详情
当事人可以约定采用,或参照示范文本订立买卖合同。实践中,买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后,为办理过户手续之需要,大多约定双方再需签订《上海市房地产买卖合同》示文本 的,可一并建议相关部门予以处理。9、买卖合同成立后,出卖人未能自动履行产权过户义务。对此,实践中买受方有主张确权的,也有要求出卖人履行 ...
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