、扣押、冻结财产的司法解释中，确立了占有、登记的基本识别方法。占有是动产物权的公示方式，法院依据占有可推定占有人为所有权人；登记是不动产、特殊 的机动车，或者查封了被执行人占有中的机动车，被执行人或者案外人拿出买卖合同、质押等物权变动合同，该合同的物权变动日期在查封前，法院就应解除查封。如果申请执行人 ...
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就获得标的物的所有权，但是必须在标的物上设定销售者的第一次序抵押权。动产抵押须登记方发生法律效力。根据我国《担保法》第49条的规定，购买者 向销售者承担保证责任，什么时候或什么情况下所有权发生转移，由买卖双方在合同中约定。 #p#副标题#e#来源： 作者： 设定抵押权的方法，比较符合分期付款销售双方 ...
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担保，应以保证定金为多、抵押、质押为少。另外．因为买卖合同的履行是一种商品交换，而不可能依合同占有对方动产，所以《担保法》中的留置担保方式 根据国家规定的程序和批准的投资计划、计划任务书文件，就承包方完成建设工程勘察设计合同的风险主要在勘察设计方，就是建设方不接受所完成的工作成果或者不支付约定的勘察费 ...
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赫尔莫杰尼安（Hermogenianus）认为：“‘财产’这一名称不仅包括现金，而且包括像动产和不动产、有体物和无体物的所有的物。[5]”可见，财产的外延 梅特兰 （Maitland）曾指出：“古代日耳曼法如同古代罗马法，在处理债和其他合同利益转让时遇到很大的困难，除非权利是包含在一种有形实体中，人们 ...
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，从而阻碍了社会经济的发展。鉴于此，名国纷纷突破陈规，先后立法允许在动产及某些不动产物权上设定抵押权，其结果是，不但无损抵押权制度的原有作用，而且 如当事人以地上长期性种植物设定抵押的，应连同土地承包权一并抵押。三、抵押合同和抵押物登记通过“其他方式”取得的土地承包经营权可以依法进行抵押，这是法律赋予 ...
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计算? 用不动产抵押，抵押率(按净值计算)不高于70%;楼宇按揭抵押，抵押率(按楼价计算)不高于70%;用可转让动产抵押(按净值计算)不高于50%;股权、债券、营运车牌质押，质押率(分别按投资额、债券面值、购入价计算)不高于70%……[更多]以上文章均摘自网络，如有侵权联系删除。...
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）出质人申请实现质权的，应提交下列材料：1、主合同，证明出质担保的债权存在并合法；2、质权合同，证明质押财产合法并可执行；3、交付质押财产的交接 5、债务人在双方约定的债务履行期间和两个月以上宽限期内（鲜活易腐等不宜保管的动产除外）仍不能履行。债务人请求留置权人行使留置权，留置权人怠于行使的证明；（四 ...
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如承认时效取得制度）。这将破坏实际直接占有的公示功能，亦破坏以占有为动产的基本公示方式的物权相关制度的体系。 由此可见，无论是直接占有人的直接占有与 版，页378。 [12]严格而言，权利质押并非担保物权，将权利质权规定于担保物权下，不过是以其设定与担保物权设定均为担保合同的共同性而一并规定，仅为立法 ...
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对厂房及其他建筑物的权利属于不动产所有权，对机器、设备、车辆等的权利属于动产所有权，对企业名称的权利属于人格权，对专利、商标的权利属于知识产权，等等 与行使，与一般的土地承包经营权没有实质区别。 十、抵押权制度的完善 抵押权、质押权等担保物权是市场经济的法律安全阀，对交易安全与经济秩序稳定发挥重要作用 ...
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另行制定。 第二十条县级以上地方人民政府应当建立完善中小企业的财产抵押物登记、权属变更等制度。金融机构通过推行动产抵押、土地承包经营权抵押、海域使用权抵押、林权抵押、股权质押、商标权质押、专利权质押等担保方式，扩大中小企业贷款担保物范围。 中小企业在融资性担保机构、小额贷款公司办理融资担保、贷款业务 ...
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