符合的。另外，强化行政权力，不能从制度完善上来解决市场秩序混乱的问题，有可能是头痛医头，脚痛医脚，在短期内或许能够见效，但从长期来看，难以产生应有的 对于维护交易安全，整治市场秩序具有重要的作用。当前，市场交易中存在的一些混乱现象，的确与物权法不完善有关。例如，在商品房买卖中，由于登记制度不健全，一些 ...
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》(建住房(2006)171号，以下简称171号文)和北京市建委联合其他五部门下发的《关于境外机构和境外个人购买商品房的通知》(以下简称北京通知)，境外机构、个人购买的 的使用价值必然有较大减损，这本身就是在将问题的症结归结为物的瑕疵，可以作为质量不符合约定，而适用《合同法》第111条。另外应当注意， ...
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、权利限制审查四、他项权利设置审查五、优先购买权审查六、交易的禁止第四章 房屋的质量第五章 二手房买卖合同一、合同文本二、合同内容第六章 土地 附则一、效力二、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有所有权的存量房屋 ...
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、权利限制审查四、他项权利设置审查五、优先购买权审查六、交易的禁止第四章 房屋的质量第五章 二手房买卖合同一、合同文本二、合同内容第六章 土地 附则一、效力二、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有所有权的存量房屋 ...
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否则，这一条款就没有任何意义。因为《广告法》施行前国家并未制定过任何有关广告的单行法律。 因此，在《反不正当竞争法》和《广告法》对广告虚假宣传行为的处罚 虚假表示时，如对商品房、农副产品以及营利性服务的质量作虚假表示的，就无法根据《质量法》予以处罚。 2、转致适用《消法》第50条的规定问题。从现行法律 ...
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2009年12月20日去售楼处签约，可是陈某觉得房价太贵，而且付款可能也有问题，不想买了。陈某跟售楼小姐多次电话沟通，表露了其不愿意购买的 合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 ...
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食品、饮料、化妆品、药品、服装、饰品、家用电器、汽车、商品房等，是有体、有形的，是看得见、摸得着的，法律上称为有体物。人们需要各种物质产品，是 ，却没有哪一个国家制定所谓《精神产品质量法》，规定精神产品的质量标准并规定所谓不合格精神产品的法律责任。 问题二：能够说精神产品生产与法律无关吗？ 当然不能说 ...
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内部矛盾，对维护改革、发展、稳定的大局意义深远。健全社会纠纷调处机制是构建和谐社会的重要任务之一。 近年来，涉及商品房买卖、物业管理、医患纠纷、农村以及 质量监督体系，司法所和律师所负责人要充分重视开展公益性法律服务的质量，在各个环节抓好监督。同时要合理分配资源，在律师个人收益和社会责任中找到平衡。 ...
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人拖欠支付工程款时，即可能发生承包人法定抵押权与消费者权利的冲突。根据《城市房地产管理法》第44条规定“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上 消灭。若双方尚未办理交易登记手续，根据《最高人民法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》第9条规定“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续， ...
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买卖合同，在开发商拖欠工程款时，究竟应当将该房产拍卖归还工程款还是将房产交于购买商品房的消费者。有的观点认为，在这种情况下，如果允许承包人行使法定抵押权，拍卖工程， 带垫资；有的则通过履约保证金来实施，而且合同法第二百七十九条规定的质量合格是结算付款的前置条件的配套规定，使发包人有众多要求带垫资的合法 ...
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