现实生活中为了履行职责客观上会以平等的身份参与民事活动，如与承包方签订承包合同，基于村内基本建设公共建筑的需要，与供应商订立买卖合同、借款等，村民 共和国村民委员会组织法》第六条规定：村民委员会依照法律规定，管理本村属于农民集体所有的土地和其他财产。以上法律规定表明，法律上既没有确定农民集体经济组织的 ...
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需役地的性质,应当归于无效。可见,《物权法》第164条规定的但合同另有约定除外,文义涵盖过宽,应当限缩其适用范围。 需要注意,在我国,国家 此其二。 采取建设用地使用权作为利用沿途不动产的正当根据,沿途耕地不再属于集体经济组织,耕地上的土地承包经营权消灭。可是,川气东送等工程项目的权利人建设用地使用权 ...
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所有权在形式上采取的是集体经济组织所有权或者集体所有制企业所有权，在实质上仍然属于本集体经济组织或企业内的成员集体所有，但在成员人格上抽象出一个独立的 等基本农业生产资料集体所有的前提下，由集体成员劳动者个人以家庭为单位以承包方式承包集体土地等农业生产资料，同自己的劳动直接结合从事农业生产，收益归己。 ...
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立法者考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面建立，土地承包经营权是农民安身立命之本，从全国范围来看，目前放开土地承包经营权抵押的条件不成熟。[4]由此，以农村林地 使用、收益，如采果、采脂等。 （三） 担保物权 由于林木在法律中属于不动产，故以林木为标的的担保物权只能是抵押权。对此，《担保法》第42条 ...
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立法者考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面建立，土地承包经营权是农民安身立命之本，从全国范围来看，目前放开土地承包经营权抵押的条件不成熟。[4]由此，以农村林地 使用、收益，如采果、采脂等。 （三） 担保物权 由于林木在法律中属于不动产，故以林木为标的的担保物权只能是抵押权。对此，《担保法》第42条 ...
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主要应包括如下内容： 第一，征收机构的权力界定。征收机构的权力界定就是权力范围的界定。尽管征收权是行政权的组成部分，但是，各个政府部门管理不同的事务， 都可以作为征收的对象，但是，二者之间存在较大差异。农村土地属于集体所有，土地之上又存在土地承包经营权，所以，征收土地不仅涉及到集体经济组织，而且涉及到 ...
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是一种用明晰产权而使外部因素内部化的一种措施。在家庭承包耕作土地的情况下，每个家庭对于承包地块上的收益享有完全的收益权，这样出工不出力的情形就会消除 简单，因此实现资源有效配置相对容易一些；而对于经营性的资产，则很难在全社会范围内实现资源有效配置。因此，即使政府不再行使全民财产所有权，使全民演变为一种 ...
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，例如地上权人将其地上权出租收取租金，栽种竹木收取其自然孳息。地上权约定的使用范围或其他特别约定之事项，必须登记，方可以对抗第三人。2.农地承包权自 所接受，这样可以降低法律制度改革所带来的社会成本；其三，这一概念避免了土地承包经营权中的“经营”这一不适当的概括，我国农业用地并不都带有“经营”的性质。 ...
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特别规定。第三部分为“用益物权”，包括十五章，依次是：一般规定；土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；邻地利用权；典权；居住权；探矿权、采矿权 中最基本的问题。[13]对于一些学者所提出的效率原则，[14]本人认为这应属于物权立法的指导思想之一，同时也是在依据不明时解释物权争议的基准，[15] ...
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为中心构建物权法体系。特别是在我国以公有制为主体的社会制度下，大部分资源都属于国家和集体所有，更应注重物的利用，建立一套行之有效的他物权制度。 我国物权法 用益物权制度的体系，应该说物权法草案二次审议稿前后是不统一的，比如说土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权用的是现行的概念，而地役权、典权、 ...
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