的充分条件而不是必要条件，未分居但具备其他法定条件的仍可以判决离婚，有的夫妻感情随已破裂，但误以为只有分居2年后才能离婚，因此等待2年后再起诉，对 ,都应是夫妻共同财产，双方均有权分割。 一方父母婚后赠与房产，没有明确说明的，产权证办在一方名下的，也为夫妻共同财产。 五大误区：财产转移隐匿误区 有的 ...
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，劳动者无需承担举证责任，这是不正确的。虽然按照规定，这类案件中关于劳动者存在违法违纪行为，以及达到辞退的条件等主要举证义务由用人单位承担，但 房产过户：买卖、赠与、继承那个划算“3”辞职后的五险一金怎么处理“4”民间婚约彩礼涉及的法律问题"5"交通事故司法解释30个实用问题"6"经济补偿金计算方法“ ...
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包括租赁物抵押、赠与以及遗赠、互易甚至将租赁物作为合伙投资等情况，因为这些情况都会涉及租赁物的所有权变动问题。 买卖不破租赁的适用条件 (1)存在合法有效的 经他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封的房产的行为无效。从另一方面来说，查封的目的就是为了实现债权，承租人明知租赁物有可能被变卖，却 ...
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购置宅基地，宅基地也过户不了;严格宅基地申请条件，不符合申请条件的不得批准宅基地，农村村民将原来住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地，不得批准;农村 进行宅基地买卖。虽然法律明文规定是这样，不过实际上农民所有权观念其实还是盖过法律的。而且在农村，宅基地私下流转也不算罕见，基本上与私人所有没有特别大 ...
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借款人，天津银行振北支行作为贷款人、天津津房担保公司作为保证人，三方签订个人房产担保借款合同，由天津银行振北支行向隋婷发放个人住房贷款80000元（ 所谓协议书“以合法形式掩盖非法目的”、“损害社会公共利益”的抗辩理由均不能成立。现讼争房已具备上市交易条件，被申请人应配合申请人办理房屋过户手续。关于 ...
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以会议的方式来行使职权，业主大会作为一个业主个体的集合体，其组成具有临时性的特征，其作为被告不符合诉讼法上关于诉讼主体的条件，同时将其作为被告也缺乏实践上的可操作性， 既判力是否及于原、被告以外之人？答案是肯定的，即其他未参与诉讼的业主（包括从原告处继受取得房产之人）不得再以同一理由起诉。这是由于：从 ...
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取得产权证的，则核实卖方与开发商（或前手卖家）签署的房屋买卖合同，该合同的买方是房东。③卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。④ 一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项：①交房的时间和条件。交房一般与首期款支付同时或稍后进行，如无约定交钥匙视同交房。双方 ...
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外，不得转让、出租、抵押.第四十五条符合下列条件的，经市县人民政府土地管理部门房产管理部门的批准，其划拔土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以 并非效力性强制规定，当事人仅以转让国有土地使用权未达到上述规定的条件为由，请求确认转让合同无效的，不应予以支持。 根据法秩序统一原则,既然转让合同被民法 ...
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。比如一个工厂要整体抵押，就必须分别到房产部门、地产部门、公安部门等多个部门进行登记，这无疑会增加当事人的登记困难。由法院负责登记就可以将这些 的土地管理局作为登记机关。由于法院负责登记只进行形式审查，不动产登记的前提条件是必须经过公证，公证机关实行实质审查，因此如果出现公证错误，由公证机关承担赔偿 ...
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经济的发展。 2、促进不动产流通，实现物尽其用 在市场经济条件下，大量的不动产在市场上进行交易。不动产物权之脱离原权利人流转至善意第三人，从某种程度上讲 的不动产，由于登记簿上只记载一个权利人，导致不动产的无权处分行为。在我国目前不动产登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一人，特别是家庭共有房屋 ...
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